Описание
ПРОДАЁТСЯ: Дом 48 м² + участок 9,24 сотки в черте Санкт-Петербурга (Торики)
ПРОСЫПАТЬСЯ ПОД ПЕНИЕ ПТИЦ — ЭТО НЕ РОСКОШЬ, ЭТО НОРМА ЖИЗНИ
Представьте: вы открываете глаза не от сигнала будильника и не от шума машин за окном, а от пения птиц. Утро начинается с чашки кофе на веранде, где пахнет яблоками и свежескошенной травой. Дети играют в саду, а не сидят в гаджетах. Вечером — тишина, звёзды и ощущение, что вы дома.
Этот участок — не просто "сотки" и "квадратные метры". Это место силы, где городской стресс тает сам собой. Здесь можно выдохнуть. Здесь можно жить.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РЕШАЕТ ВСЁ
Это не Ленинградская область — это Санкт-Петербург, Красносельский район. Категория земель — земли населённых пунктов, что даёт право на прописку (регистрацию). Для многих покупателей это ключевой фактор: школа, садик, поликлиника, банки, кредиты — всё доступно по месту жительства.
Транспортная доступность:
Рядом Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект Народного Ополчения.
Ж/д станция "Проспект Ветеранов" — в шаговой доступности.
Круглогодичный подъезд на легковом автомобиле. До центра города — быстро и удобно.
До школы — 20 минут, до магазина — 15 минут. Аптеки, банки, почта, парк — всё рядом.
Экология: благоприятная. Много яблок на участке. Тихий, зелёный уголок, но при этом — в городе.
ЧТО ВХОДИТ В ОБЪЕКТ
Земельный участок 9,24 сотки:
Земли населенных пунктов
Для ведения садоводства
Участок ровный
Электричество проведено.
Водопровод: летний и зимний. Провести воду в дом стоит примерно 27 тыс. руб.
Канализация: локальная. Туалет на улице.
Забор — сетка рабица.
Газ можно провести на участок
Садовый дом 48 м²:
Каркасный, 1 этаж, ленточный фундамент, кровля — шифер.
Требует ремонта — отличная возможность сделать всё под себя.
Электричество, вода (летняя/зимняя), отопление — всё подключено или готово к подключению.
Прописка возможна.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ И В ЧЁМ ПЛЮСЫ
1. Для семьи с детьми:
Городская прописка школа, детский сад, поликлиника по месту жительства.
20 минут до школы, 15 минут до магазина.
Свой дом и участок — ребёнок растёт на свежем воздухе, но в городе.
Много яблок — свой сад. Дети узнают, что яблоко может быть не из магазина.
2. Для тех, кто хочет жить в частном доме, но не уезжать из города:
Это не "загород", это городская черта. Все коммуникации городские.
Электричество, вода, канализация — всё есть или готово к подключению.
3. Для родителей, которым нужна прописка для детей:
Прописка в Санкт-Петербурге — это доступ к городским школам, садикам, льготам.
Участок в черте города, а не в области — юридически и практически удобнее.
4. Для тех, кто хочет снять городской стресс:
Тишина, пение птиц, яблоневый сад.
Вечерние прогулки по участку вместо скроллинга новостей.
Место, где можно восстановить силы после рабочего дня.
Психотерапия, которая не требует записываться к специалисту.
5. Для пенсионеров и дачников:
Тихий, зелёный район. Много яблок. Свежий воздух.
Рядом магазины, аптеки, поликлиника.
Нет необходимости уезжать далеко от города.
Есть где посидеть с внуками, повозиться в саду, просто пожить в удовольствие.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: СТРАТЕГИИ И РОСТ СТОИМОСТИ
Аналитики отмечают рост стоимости загородной недвижимости примерно 10%, при этом расценки на ликвидные объекты в востребованных локациях могут подняться на 1520%.
Почему этот объект — ликвидный:
Городская черта (Санкт-Петербург), а не область.
Прописка.
Транспортная доступность.
Участок 9,24 сотки — не маленький, есть где развернуться.
Газ можно провести — это всегда плюс к стоимости.
Дом под ремонт — можно купить дешевле, вложиться и продать дороже.
Стратегии для инвестора:
1. "Купить — отремонтировать — продать":
Вложиться в ремонт дома, провести газ, благоустроить участок. Учитывая локацию, цена перекроет вложения с большим плюсом.
Ничего не делать. Просто продать через 12 года с ростом цены актива.
2. Вложиться не в весь объект, а в участок:
Улучшить заезд, поставить забор, провести газ, засеять газонной травой.
3. "Купить — сдать — держать":
Дождаться роста цен и продать.
А пока сдать дом под аренду (дача, сезонное проживание, склад).
Аренда окупает налоги и коммунальные платежи.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
Цена: 5 500 000 рублей
Продажа: Прямая продажа. Один собственник. Обременений и долгов нет.
ЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ!
Это ваш шанс получить городскую прописку, свой дом и участок 9,24 сотки в Санкт-Петербурге по цене, которая растет.
Но главное — это шанс жить там, где просыпаешься под пение птиц, а не под шум города.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.
