Описание
Монолитный дом, с цокольным этажом. Расположен на возвышенности, среди деревьев. Рядом ручей, озеро, родник. Общая площадь 300 м. кв., жилая 150 м. кв.Внутренняя отделка не завершена!!!Отопление разведено. Два котла, дизельный и дрова/уголь. Дизельный котёл быстро разогреет дом после вашего отсутствия, в автоматическом режиме может поддерживать минимальную температуру. Котёл дрова/уголь более экономен, но требует больше времени на разогрев и обслуживание. В систему отопления включен тепловой аккумулятор (буферная ёмкость на 1,5 тонны воды), днём в нем накапливается тепло, а ночью отдаётся в систему отопления. В зале дровяной камин.Вентиляционные каналы во всех помещениях.Водоснабжение дома и бани из колодцев.Двухкамерный септик. Канализация разведена. Дренажная система. Ливневая канализация, кровельные водостоки.Современная фальцевая кровля, в соответствии с архитектурным стилем дома. Баня с сауной и паровым душем, печь с каменкой. Фундамент бани монолитная лента по плите, стены из газобетона обшиты деревом, на полу кафельная плитка. Эта баня не сгниёт.Бассейн, 3х6х1,6 метра, фонтан.Основательный забор с монолитными столбами, выполнен в одном стиле с домом.Прочные распашные ворота и калитка. Выведены кабели под автоматику ворот. Цокольный этаж облицован гранитным камнем.Разводка коммуникаций выполнена из цокольного этажа. Все инженерные сети разведены в каналах и доступны для обслуживания.Видеонаблюдение.Стены дома монолитные с утеплением, толщина стен 50 см. В зимний период, даже если дом не отапливается, на первом этаже температура не опускается ниже ноля, в цокольном этаже зимой температура в среднем +8 С. Каменный дом, в отличии от деревянного, может служить многим поколениям, за примерами далеко в историю ходить не нужно.Дом имеет два входа, основной с первого этажа и вход через цокольный этаж. Вход через цоколь удобно использовать при работе на участке, в непогоду, когда обувь или одежда испачканные, сырые, их можно оставить в цоколе и подняться в дом без верхней одежды и в домашней обуви. Кроме того есть винтовая лестница с балкона второго этажа.Выполнен двухуровневый ландшафтный дизайн участка. Выросли и плодоносят яблони, груши, сливы, вишни, смородина. Цветник со стелющимися хвойными кустарниками, выросла раскидистая туя, потомок туй из верхнего парка Петродворца.Уединённое место со спокойным окружением, небольшой тупиковый переулок на вершине холма, состоящий из четырёх домовладений. В СНТ есть детская и спортивная площадки, магазин, охрана, родник. Чистка дорог в зимнее время. Важно, что территориальное и социальное устройство посёлка носит закрытый, клубный характер, здесь нет людей с низкой социальной ответственностью, в отличии от любого населённого пункта с разрекламированным ИЖС статусом земли. При клубном характере посёлка, здесь отсутствуют ежемесячные платежи. Использование вполне приемлемого годового взноса критически контролируется собственниками на общих собраниях СНТ, что в целом поддерживает здоровый баланс интересов собственников. Обширные реликтовые леса, грибы, ягоды.Множество маршрутов для велосипедных и пешеходных путешествий по полевым и лесным дорожкам и тропинкам, при этом переходить шоссе не требуется. В нескольких километрах конюшня, конные прогулки. Рядом озеро Щучье, река Муратовка, в 3-х км. озёра Лемболовское, Ройка, 200 метров до родника, каменистый ручей 50 м.Карельский перешеек самое экологически чистое место Ленинградской области, здесь не строится заводов и загрязняющих предприятий. В нескольких километрах находится дача председателя Газпрома Миллера, в России это можно считать явным признаком и даже залогом экологичности данных мест.Чистый воздух и чистая вода два единственных ресурса недоступных в городе и ближайших пригородах.Рядом горнолыжная база Игора.До СПб 26 км. СНТ Марс.Автобусное сообщение от метро Проспект Просвещения, интервал движения 15 минут.В линейке рыночных цен дом обоснованно занимает своё место.Этот дом возможно купить с испытательным сроком, в течение которого уплаченная вами сумма может быть вам возвращена.P. S. Стагнирующий рынок загородной недвижимости полнится слухами, что дескать сейчас дорогое и богатое можно купить задёшево. Настоящее предложение не является возможностью реализации подобных надежд и изысканий.
