Описание
Арт. 18333106 Предлагаем вашему вниманию Особняк в самом элитном районе Санкт-Петербурга расположенный на Каменном острове, недалеко от угла пересечения наб. Малой Невки и проезда на Крестовский мост. , по адресу: Набережная реки Малой Невки д. 37, общей площадью 1150 кв.м., на участке 8 соток. Категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения многоквартирного жилого дома, участок бывшей дачи А.Г.Елисеева .Особняк введен в эксплуатацию в 2007 году,два этажа с мансардой плюс цокольный этаж. В здании предусмотрены 2 двухуровневые квартиры с разными входами и эваковыход на лестничную клетку. В цокольном этаже запроектированы 2 блока помещений с душевыми ,бассейном и комнатой отдыха для каждой квартиры. Так же помещение для охраны и технические помещения с отдельными выходами непосредственно на улицу, минуя лестничную клетку, через приямки. В здании предусматривается лифт с остановками на всех этажах,включая цокольный этаж. Наружное остекление выполнено с учетом уровня звука у фасадов здания обращенного в сторону проезда. В проекте приняты дубовые окна шириной оконной коробки 78 мм., с двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающими уровень звукопоглощения - не менее 29 ДБ.В доме противопожарные преграды, стены из кирпича 380мм, оштукатуренные с двух сторон в пределах всех этажей, междуэтажные перекрытия из монолитного железобетона 160мм. с тепло-звукоизоляцией из плит ROCKWOOL.Проектом принят фундамент плитный монолитный из бетона В25,W6, F150 устраиваемый на подготовке из бетона В3.5 по утрамбованной песчаной подсыпке с опиранием на существующую бетонную подушку реконструируемого дома. Коммуникации все,свет ,вода,газ,три котла-на каждую квартиру и общий на нежилые. Теплоснабжение квартир осуществляется от 4-х термоблоков фирмы «Vaillant» (Германия), размещенных в технических помещениях с дымоходом и вентканалами.На участке зеленые насаждения: липа, береза, пихта, рябина, акация, боярышник, сирень
