2-этажный дом, 520 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Дворцовая площадь

Готовый бизнес с возможностью расширения. Новый отель VILLA AZUR в Береговом, Феодосия, Крым.Всего 85 км от Моста. Есть возможность заселения не только отдыхающих, но и транзитных туристов.Гостиничный комплекс:- 20 типовых номеров по 20 м2 с с отдельным входом, собственной террасой и санузлом с душевой кабиной.- В каждом из номеров комфортно размещаются до 4 взрослых.- Дом 110 м2 для проживания хозяев на 2 этаже.- На 1 этаже дома: кухня-столовая на 24 посадочных места, прачечная с душевой и туалетом, комната для персонала, офис-магазин при входе на территорию.- Баня-Сауна с парилкой, душевой, туалетом и комнатой отдыха.- Бассейн 7.5*4 с просторной лаундж зоной с шезлонгами.- Мангальная зона с водопроводом.- Посажены кипарисы, виноград, самшиты, гибискус, лавровый лист, инжир.Участок ИЖС 10 соток. Планировка продумана до сантиметра с учетом полученного ГПЗУ. Отсыпан. Спланирован. Ландшафтные работы.Золотой Пляж - 10 минут, 1 км по прямой дороге.Коммуникации:- Собственный водопровод 50 мм- Колодцы с врезками в собственности- Электричество напрямую от подстанции 15+ по своим столбам.- Интернет Оптиковолокно выделенная линия- Резервная емкость для поддержания давления воды в системе.- Освещение территории.Соседние участки продаются, есть возможность расширения используя собственные коммуникации.Первый этап рекламной раскрутки завершён: Брендинг, Яндекс, Авито, Юла. В июле-августе 2020 все 9 введённых в эксплуатацию номеров были полностью заселены.При завершении остальных номеров (сантехника + кровати с матрасами) и привлечении транзитных туристов на 1-2 ночи, можно кратно увеличить рентабельность. Сауна с бассейном удлиняют курортный сезон.