Описание
Продаю новый жилой дом в Спб, со всеми коммуникациями, в собственности и с пропиской Спб московский р-н. Свет 15 кВт, центральный водопровод, канализация-станция биологической очистки с греющим кабелем. 3 комнаты и просторная кухня-гостиная (22м). Брус 150х150, Обвязка в основе 200мм в 2 (см. фото стройки в конце) слоя ! Дом утеплён-снаружи плитами Белтермо 35мм(экоматериал), пол и потолок утеплён минватой 200мм. Также, кроме конвекторов, в доме установлена печь "профессор Бутаков", в доме очень тепло, живём с грудным ребёнком без проблем. По запросу - есть десятки фото ВСЕХ ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ( удостоверитесь, что внутри всё в полном порядке и сделано на отлично, начиная от фундамента и чернового пола, до крыши, несколько фото стройки я уже разместил ). Фундамент - вбитые на 2,5 метра железобетонные сваи ( 27 штук ) ! Что во много раз надёжнее и дороже обычных железных свай. Под домом всегда очень сухо - постелен геотекстиль и отсыпан камаз песка. Строили для себя, но в связи с потерей работы, имеем большие проблемы с кредитами. Материалы покупали у официальной конторы, и строили с помощью официальной компании, все контакты и гарантия (!) сохранены. Чердак не жилой, полностью проветривается как и цоколь, что значит полное отсутствие гнили и прочих проблем. Дом - заезжай и живи. Туалет, ванная, бойлер, посудомойная машина, стиральная машина, холодильник, интернет кабель и тд.Также в бытовке сделана парная, маленькая, на 2 человека максимум, мелочь, но приятно и полезно.- ВАЖНО - все коммуникации новые ( проводка, трубы, канализация, дымоход ). Дом был достроен летом 2020 года.До метро пешком минут 20-30, смотря в каком темпе передвигаетесь. Я на самокате за 10 минут добираюсь. КАД - рукой подать. Линия ГАЗопровода всего в 120 метрах от участка- хорошая перспектива. В планах градостроительства- метро Пулково. В цене этот участок с домом будет только расти, да побыстрее обычных квартир в блочных домах.Из недостатков: нет сайдинга, полностью готов к наружной обшивке ( утеплён и покрыт ветровлагозащитой ). Нет забора. На участке есть заброшенный сарай под снос, не успели заняться благоустройством участка. Потолки и местами полы не отделаны, хотели на потолок вагонку сделать. А так на полу самая прочная и толстая фанера, на потолке попроще. Естественно везде качественная пароизоляция ( на фото зелёного цвета )Любые вопросы, любые фото, любые документы - звоните или пишите, не всегда могу ответить, работаю, но обязательно перезвоню или всё подробно напишу.В связи с критической финансовой ситуацией в семье, готовы к ТОРГу с адекватными покупателями.
