Описание
_Шувалово-Озерки,
_Выборгский район СПб,
_Территория малоэтажной коттеджной застройки в черте города - около трех Суздальских озер.
_
Продается новый современный стильный одноэтажный дом мечты 2022 года постройки который расположен в удобном для жизни месте в черте Санкт-Петербурга - на Суздальских озерах недалеко от метро Озерки.
Строительство дома уже практически завершено - идут фасадные работы - дом можно посмотреть в любой день по предварительной договоренности.
Дом каменный (стены газобетон 600х400) С фасада он отделывается керамогранитной плиткой и деревянными декоративными вставками из массива лиственницы - сочетание стильное, практичное и красивое.
Коттедж имеет площадь 225 + 50 кв м - он построен по индивидуальному проекту.
Проект разработан специально для данного места и для данного участка (с учетом всех его достоинств). Дом имеет популярную сейчас архитектуру в стиле минимализм с огромными панорамными окнами «в пол» .
_
Все комнаты и гостиная имеют большие панорамные окна с алюминиевыми рамами окрашенными в темный цвет (муар) и безрамным остеклением в пол. Из гостиной и зоны спа открывается великолепный вид на участок и 7 шикарных сосен, а также на зелень туй, каштанов, лиственниц и лип окружающих дом и участок.
_
Дом будет радовать Вас круглые сутки. Солнечная южная сторона дома имеет выход в прекрасный внутреннюю зону закрытую от соседних домов и уличного шума.
Кроме того с южной стороны утопающей в зелени дом имеет большую крытую террасу размером 8*4 метра - отличная зона отдыха с барной стойкой (соединённая двумя выходами с гостиной и кухней-столовой Дома)
А с восточной стороны дома - такая же больная открытая терраса - с выходом на неё из зоны SPA.
Готовность дома - под чистовую отделку.
Внешний периметр дома и благоустройство участка с современными каменными дорожками из керамогранита - входят в цену.
_
Земельный участок имеет площадь 9,5 соток - ИЖС, собственность (кроме того есть возможность увеличить участок еще на 6 соток - при необходимости).
На участок подведены все сети включая электричество, водопровод, газ и городскую канализацию)
_
По периметру участка установлен красивый современный забор с отделкой керамогранитом и ворота с автоматическим воротами и калитка на каменных колоннах._
_
Рядом с домом - в 90 метрах от участка - находится берег Большого Суздальского озера, а в 100 метрах - территория малоэтажного жилого комплекса Новая Скандинавия где есть вся необходимая инфраструктура (от магазина и аптеки до детского садика), прекрасный сквер с детской площадкой на благоустроенном берегу озера.
___
Состав дома :
Планировка дома в прилагаемых файлах . Дом правильно посажен на участок исходя из сторон света, с учетом сохранения на участке 7 больших сосен, а так же спроектирован исходя из принципа отсутствия коридоров.
Дом имеет всего один этаж. Отсутствие лестниц и проживание в одном уровне создаст комфортные условия для маленьких детей и старшего поколения.
Планировка дома включает : 4 комнат-спален и Просторную Кухни-гостиной площадью 64 кв м с огромным панорамным стеклом 5,5 х 4 метра с видом на участок и сосны, и 4 комнат-спален, а также несколько санузлов и гардеробных комнат, а так же комнату отдыха со SPA-зоной с большой круглой ванной в уровень с полом - с двумя панорамными окнами на участок и открытую террасу .
Конструктив :
Монолитный фундамент - плита, стены из газобетона, стяжка бетонного пола с теплыми полами (отопление входит в цену), плоская утепленная кровля, полная отделка фасада керамогранитной плиткой и деревянными декоративными вставками из массива лиственницы.
_
Кроме дома на участке построен гараж/навес на 2 машины площадью 50 кв м - примыкающий к дому.
_
Цена указана за дом с участком 9,5 соток (ИЖС) с полным ландшафтным благоустройством участка и с итоговой полной отделкой коттеджа снаружи , а также с подготовкой дома внутри под чистовую отделку, с котельным оборудованием подключенным к магистральному газу и разводкой теплых полов отопления, установленными и подключенными системами ХВС, ГВС, разводкой фановых труб и со всеми коммуникациями, подведенными в дом (центральный водопровод, центральная канализация, газ, эл-во 15кВт (220В и 380В -3 фазы с возможностью заряжать электромобиль) + система отопления - теплые водяные полы от газового котла).
