2-этажный дом, 98 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Новоалександровская улица, 25

Я СOБСТBЕHНИК. ПОЧЕМУ AВИTО РЕШИЛA , ЧТO Я KОМПAHИЯ, HE ЗHАЮ. Продаются  2 чaсти  в частнoм дoмe. Paзмер прoдаваeмыx  частeй  —   96 кв.м..   Общий pазмеp дома —  206 кв.м., Дом pаспoложeн нa зeмeльнoм учаcткe 16 соток. И дом, и участoк,  наxoдятcя  в oбщeй долевoй собствeнности.  К продаваемым частям (96 кв.м.)  из этих 16 соток,  относятся 5 соток земли — по 2, 5 соток на каждую часть.  Данные части расположены на 1 и 2 этаже:  друг над  другом—  по 48 кв.м. на каждом этаже, что удобно при реконструкции и строительстве пристройки.   Части  требуют  ремонта — жить без ремонта нельзя.  В настоящее время в продаваемых частях только электричество, газ был - сейчас отрезан;  централизованная вода  в доме есть - можно  провести.  Документы на продаваемые части отдельные - каждая часть имеет отдельные документы — могут купить разные люди. Наши условия — покупка должна быть одновременной. 
Есть возможность реконструкции данных частей  с увеличением площади. Есть возможность раздела дома на отдельные блоки (квартиры), что документально облегчит реконструкцию частей с увеличением площади   — все сособственники согласны на документальный раздел.  Есть юрист, согласный произвести данную работу ( цена вопроса 50 т.р.) Все соседи адекватные, интеллигентные люди, владеют  своими части более 30 лет — продавать свои части намерений не имеют. 
Двор разделён забором на 2 половины — на нашей половине земли  только один сосед. Въезд для автомобиля есть.  Прописка возможна сразу после покупки —   городская, Приморский район СПб. 
Кадастровый номер участка 78:34:0004254:6
Плюсы месторасположения: в 50 метрах от участка - вход в  Орловский лесопарк, где есть пешеходные и велосипедные дорожки.   Рядом 3 озера (см. карту), где летом можно купаться, а зимой кататься  на лыжах и санках — на ютубе много роликов на эту тему: в поисковике надо набрать «Суздальские озёра».  До метро (метро Просвещения  и Озерки),  пешком - минут 25. В 5 минутах от дома остановка автобуса — № 38 до метро Удельная, в районе которой  расположен  продовольственный рынок, знаменитый «Блошиный рынок» и ряд секций «Секонд Хенда».  До железнодорожной станции -Шувалово, 15 минут пешком. 
Торг возможен. Продают собственники.