Описание
Здравствуйте!
Предлагаю к продаже свой теплый и энергоэффективный дом на участке ИЖС в г.Санкт-Петербург.
Участок 8.5 соток (кад.номер 78:40:0851803:6):
Ровный и сухой (песка и земли было привезено 1400 кубов на 850 кв.м., поднят относительно дороги и соседей).
По периметру смонтирована дренажная система из гофрированных труб 110 и нескольких колодцев для эффективного отведения воды (с момента постройки на участке ни разу не было луж, даже когда забывали отключать поливочный шланг на полдня). Площадь застройки 80 кв.м. дом и 100 кв.м. брусчатка для парковки. Оставшиеся 650 кв.м. подготовленный газон.
Ворота автоматические откатные 5м (удобный размер для любой машины, в том числе доставка грузовая), установлена автоматика Came.
Забор по периметру
Дом 155 кв.м:
Двухэтажный каркасный дом, построен осенью 2021г, зарегистрирован в январе 2022г. Проект производство и сборка осуществлялись компанией "Канадский Дом" с 5 летней гарантией.
Фундамент УШП с выносом 500мм над землей.
Стены 200мм с ветрозащитой 20мм и фасадной доской 16мм под имитацию бруса.
Крыша 200мм с мягкой кровлей и мансардными окнами в каждой спальне.
Отделка краска и шпаклевка по ГКЛ.
2 санузла, 3 спальни, 1 кабинет, сауна и 1 балкон.
Коммуникации:
Подключен магистральный газ, свет и центральная вода с канализацией, интернет по оптической линии 300 Мбит/сек, эфирное ТВ 18 каналов.
Прошу обратить внимание, коммуникации не по границе участка, как часто пишут в объявлениях, а именно заведены в дом, имеются счётчики и все документы, ничего дополнительно вкладывать не нужно!
Отопление 1 этаж водяной теплый пол и плитка по всей площади, второй этаж радиаторы. Установлен двухконтурный газовый котёл, так же дополнительно подключен электрический бойлер косвенного нагрева мощностью 5 кВт.
Электричество 17 кВт по 3 фазам, счётчик двухтарифный. Вводной щит имеет множество ступеней защиты и несколько раздельных линий для подключения ИБП для важных источников потребления энергии (котёл, насосы, холодильник, освещения, пара розеток для зарядки).
Вода холодная от городской магистрали, давление 1.5. Установлена современная станция повышения давления до 8 бар. На улице выведен сухой кран для круглогодичного пользования водой на улице. Канализация так же городская.
Инфраструктура:
В посёлке 2 магазина пятёрочка и магнит. в 1 км находится две ленты и строительные леруа мерлен/петрович.
1 км до Константиновского дворца, рядом Гетманский пруд, природный заказник Шунгеровский, Школа, Садик, Почта, Храм. Ж/д Сергиево, Балтийский вокзал 30 мин, метро ветеранов 15 мин, Аэрапорт Пулково 20 мин, выезд на КАД 500 метров в обе стороны.
Документы:
Собственник 1 человек, прямая продажа без обременений. Зарегистрированных людей нет (домовую книгу не оформляли, т.к. имеется прописка в квартире), чистая история.
Продажа возможно любым удобным Вам способом, наличные, ипотека, субсидия..
