Описание
Пoжалуйстa , пpoчтитe oбъявление до концa!
Прoдам двухэтажный дoм 2018 г. в Kpaсноceльcкoм pайоне г. Санкт-пeтepбуpг.
ДОM В OДHОM ИЗ САМЫX ПEPСПЕКТИBHЫX ЧАCТНЫX CЕКТOPOB!
Mикрopайон Торики в 2 км дo КAДа; до жд cтанции Гopелово и до aвтoбусных остановок 15 минут пешком.
В 500 метрах 2 живописных озера.
Место очень красивое!
В пешей доступности также:
-школы, садики, аптеки, Фитнес Хаус, Аутлет на Таллинском шоссе, Лента, Окей, Фикс Прайс, Градусы, Магнит и другие.
Ближайшие станции метро: Проспект Ветеранов, Автово.
ДОМ ОФОРМЛЕН ЖИЛЫМ, ПРОПИСКА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ.
Построен по каркасной технологии.
Фундамент: винтовые сваи.
Крыша: металлочерепица.
Огорожен забором из металлопрофиля.
Утепление 150 мм.
Площадь дома : 88,5 + крыльцо
Кухня-гостиная на первом этаже - 15,9 кв. м.
Две комнаты на втором этаже: 16,2 и 15,1 кв. м.
Участок 5,5 соток
В доме деревянная отделка, внешняя электро- проводка, ламинат (на первом этаже), стеклопакеты, бойлер.
Коммуникации:
- электричество 15кВт
- водопровод из колодца с подачей воды в дом (насосная станция), локальная канализация.
Летом подключается городской водопровод.
- газ проходит по границе СНТ
На территории участка имеется дровник.
На данный момент ипотека не подходит, но этот вопрос решается, нужно уточнять.
Мат капитал подходит.
В доме 4 собственника, все готовы и ждут продажи, поскольку дом продается из-за раздела имущества между собственниками.
Если бы не эта причина, то не было бы мыслей его продать. Всё очень нравится и расположение и сам домик .
Среди собственников есть ребенок с очень маленькой долей (1/20).
Предварительное разрешение от органов опеки получено и эта доля законным образом перейдет в купленную встречку
Без торга.
Нюансы влияющие на ценообразование:
- Продажа будет длиться примерно месяц:
1. На доме (на данный момент) есть обременение 650.000 р
Поэтому покупатель сначала оплачивает 650.000, в качестве задатка (ОБЯЗАТЕЛЬНО ОФОРМЛЕННОГО У НОТАРИУСА)и на этом этапе получает ключи и может въехать в дом.
Обременение снимают в течение 3-10 рабочих дней и затем оплачивается оставшаяся сумма - 4.650.000.
Сама сделка также оформляется у нотариуса.
Нотариуса оплачивает покупатель.
2. За это время будет подготавливаться Разрешение от органов опеки и за 3 недели- месяц (это с запасом) сделка осуществиться полностью.
Рисков нет, поскольку все этапы сделки будут нотариально удостоверены.
- Отопление только электричество,
- Земельный участок (5, 5) в долевой собственности с соседями. Согласие от них будет получено.
Соответственно, дом отапливается конвекторами и другими обогревателями.
Если у вас еще есть какие либо вопросы, пишите или звоните, с удовольствием на них отвечу!
