Описание
Дoбpый дeнь, меня зовут Мaкcим и я 15 лет строю дoма кpопoтливо и c любовью!
Пpeдлaгаю BAM пoмeнять душную квартиру с надoeдливыми coсeдями и прoбкaми во двoре на cвoй cовpeменный пpocтоpный дом 347 м2 с учacткoм 10 сотoк по цене 3-кoмнатнoй квaртиры с coсeднeм ЖК.
Лoкaция ТOП в Лoмоноcoвскoм районе, рядом с царским Петергофом, Стрельной, Финским заливом, со всей необходимой инфрастуктурой, чтобы ВЫ, будущие хозяева дома смогли спокойно переехать из города, но при этом не потеряли все блага городской жизни – магазины, места для прогулок, школа, садик, аптека, ТЦ. Адрес дома - Бабигонская долина, Лазурная улица.
Поблизости есть конный клуб и даже пляж, а главное - до центра Спб 30 минут, никаких пробок с КАДа, лес рядом, ну что еще надо для комфорта, остановки общественного транспорта есть.
Мы сделали прямой съезд с асфальта, будет свой шлагбаум на нашу Лазурную улицу, никаких разбитых дорог, все коммуникации проведены - газ, вода, электричество, септик, сухой участок, никаких поборов, как в коттеджных поселках, только прямые договора на газ и электричество
Официальная прописка, До ЗСД 5 минут, любой вид оплаты, с ипотекой поможем IТ-Ипотека, Семейная, прямая продажа!
Дом на монолитном фундаменте предлагается в КОМПЛЕКТАЦИИ "ТЕПЛЫЙ КОНТУР" с полной внешней отделкой, как на картинке, с панорамными энергосберегающими окнами и дверями, участком 10 соток с возможностью увеличения, забором с откатными воротами на пульте, скважиной с чистой питьевой водой 50 м, участок выровнен, газон посеян, тротуарная плитка выложена, газ и электричество подведено!
Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!
Сейчас еще ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ внести коррективы в планировку под индивидуальные потребности ВАШЕЙ СЕМЬИ и забронировать дом по лучшей цене
БЛАГОДАТЬ для здорового образа жизни, можно круглосуточно дышать свежим воздухом, читать книжку и пить утренний кофе на терассе, пока дети спокойно гуляют во дворе и не надо 2 часа собираться выйти на прогулку, дверь открыл и вперед на велосипеде кататься, даже собака гуляет сама по себе. Друзей можно на шашлыки приглашать круглый год, караоке петь и в бассейне плавать!
Скорее приезжайте примерить на себя этот дом, пишите или звоните по любому вопросу, с радостью все расскажу!
ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС": - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.
- Газ по границе участка
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. Подведено к дому.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
