2-этажный дом, 239 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Хвойная улица, 10

Арт. 61224752 ЛОКАЦИЯ
Дом расположен в черте города, но при этом в экологически чистой зоне-Лахта-Ольгино
В пешей доступности - Юнтоловский заказник, Финский залив, пляж, Лахтинский разлив, обустроенная набережная Лахта Центра
Рядом с домом - государственные и частные школы, детский сады.
Также - торговый центр Гарден Сити, OBI, клинический госпиталь МАТЬ И ДИТЯ, поликлиники, МФЦ.

Отличная транспортная доступность с выездами в город - КАД и ЗСД.
В посёлке две ж\д станции – «Лахта» и «Ольгино», до центра города - 30 минут.
Близко к дому расположены остановки общественного транспорта.
В ближайшем будущем планируется открытие станции метро "Лахта"
Городская прописка!

УЧАСТОК
Солнечный, сухой, прямоугольный участок площадью 13,9 соток.
На территории растут взрослые хвойные деревья.

Доступ на участок - через автоматические ворота на пульте.
Кроме того - есть вторые ворота для въезда спец. техники с укреплённым грунтом.
На территории оборудована детская площадка.

ДОМ
Двухэтажный светлый дом с большими окнами, площадью 2З9 кв.м.
Построен из газобетонных блоков, кровля - мягкая черепица.

Первый этаж:
* большой зал c обeдeнной зоной (49.7 кв.м.)
* кухня (21.3 кв. м.)
* гостeвaя спальня (12.8 кв.м.)
* гостевой сан.узел (5.96 кв.м.)
* кoтельнaя (со вторым выходом во двор)
* потолки 3.10-3.20 м
* второй выход на веранду

Второй этаж: 

* 3 спальни (21+14+20.8 кв.м.)
* гардеробная (13.2 кв.м)
* кабинет (10.8 кв.м.)
* большой сан.узел с джакузи (15.5 кв.м.)
* постирочная (7.4 кв.м.)

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ

* электричество 15 кВт
* центральный газ, водоснабжение, канализация
* двухконтурный газовый котел BAXI
* сантехника Jacob Delafon
* электрическая плита (индукционная)
* очиститель воды
* итальянская плитка, английские обои
* тройные стеклопакеты, в гостиной - окна в пол
* теплые электрические и водяные полы
* радиаторы, встроенные в пол
* домофон с камерой и приложением в телефоне

ДОКУМЕНТЫ, УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
* один взрослый собственник
* собственность больше 5 лет
* полная стоимость в договоре
* мебель и техника остаётся по согласованию
* городская прописка