Описание
Дом для ПМЖ 25 м2 в СПб в ОHТ "Ново-Ковалево". Продам или обменяю на комнату в СПб, долю в квартире, коммерческое помещение, рассмотрю другие варианты обмена. До КАДа 5 км, до ст. м. Ладожская на авто 15-20 мин., или на чижике 10 мин. (трамвай с выделенной полосой), городской автобус, электричка до Финляндского вокзала 15 минут. Охтинский разлив в 10 мин. езды, где летом можно отдохнуть, рыбку половить. Есть магазины, детский сад №3, школа №125. Дороги зимой чистят, подведено электричество официально по договору, сделан подъезд с парковкой, на участке есть колодец, вода в доме, слив в септик, сделан дренаж, участок сухой, не тонет, отопление печное или электричеством, питьевая вода с колонки, или доп.фильтр поставить, проведены все земляные работы, канализационные трубы выведены в септик, проложена вся система водоснабжения так же к дому, который был в задумке. Домик постройки 2016 года - евродвушка с отдельной спальней, душ, осталось поставить унитаз, круглогодично проживала мама с двумя детьми. На участке яблони, вишня, айва, кустарники - черная смородина, малина, грядка клубники. Coceди адекватныe, многие живут круглогодично. В ОНТ активно ведется переоформление участков в собственность. Более 12 человек уже подали на приватизацию и ставят на кадастр. Стоимость соседних участков в собственности приблизительно 1 млн. руб. за сотку. Переоформление участка через Председателя по книжке садовода-огородника. Членами ОНТ было принято решение о подведении газа и центральной воды за счет субсидий города СПб по федеральной программе, правлением были поданы документы в госорганы для проведения центральных коммуникаций, когда подведут газ земля сильно подорожает. Стоимость состоит из того, что за 10 лет владения были снесены и утилизированы все хозпостройки, построено, закопано и проложено в землю, решены вопросы с коммуникациями, т.е. потрачено в денежном эквиваленте. Причина продажи переезд в другой район, под ипотеку не подходим, документы на стадии оформления.
