Описание
Невеpoятноe пpедложение - двуxэтажный дoм в сердцe Cанкт-Пeтeрбуpгa - пpeкpасное мeсто для жизни и для бизнecа вcего в 5-ти минутах пeшком от станции мeтро "Влaдимиpcкaя" и в 10 минутах пешком oт Нeвскогo проcпекта!
О ДOKУМЕНTАX:
Нeдвижимocть бeз oбpемeнeний, в cобственности более пяти лет, один взрослый собственник. У нас ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Все документы к сделке готовы.
О ДОМЕ:
Дом 1879 года сочетает в себе шарм прошлого и современные удобства — идеально подходит как для коммерции, так и для жизни. Дом не является объектом культурного наследия, а это значит, что вы сможете здесь воплотить свои самые невероятные дизайнерские задумки.
Отопление, электроэнергия, газоснабжение и водоснабжение - ВСЁ ЦЕНТРАЛЬНОЕ!!!!!!!
На первом этаже расположено нежилое помещение:
Площадь составляет 32.9 кв.м. Включает две комнаты (19.7 кв.м и 11.3 кв.м) и санузел (1.9 кв.м). Отлично подойдет под офис, магазин, студию или медицинский кабинет. Зарегистрировано как нежилое, но собственники используют как жилую квартиру. Возможен перевод в жилое.
На втором этаже - жилая квартира:
Общая площадь 33.6 кв.м, включает две комнаты (14.9 кв.м и 9.7 кв.м), кухню (3.8 кв.м) и санузел (2.8 кв.м). Дополнительный бонус: собственная сауна для расслабления и отдыха.
Есть еще чердак, где прекрасно можно поставить, например, бильярдный стол.
Перед домом есть небольшой палисадник, где уже растет и ёлка и куст сирени. И вы сможете ещё добавить туда растений на свой вкус.
Очень низкие коммунальные платежи: 7000 р. в самый холодный период вместе и за 1-й и за 2-й этажи.
Когда-то в этом маленьком доме был небольшой лифт, который собственники лично демонтировали. Но, при желании, есть возможность восстановить лифт в лестничной клетке, что улучшит удобство использования здания.
Вход в дом через закрытую арку с магнитным ключом. Парковка прямо во дворе. Видеонаблюдение по всему периметру дома.
ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ:
Всего 5 минут ходьбы спокойным шагом до трёх станций метро "Владимирская", "Достоевская" и "Маяковская". Рядом расположены лучшие школы и гимназии, университеты, музеи и театры. В магазинах тоже нехватки нет. Больших гипермаркетов нет, зато есть много маленьких магазинчиков с хорошими качественными продуктами.
Живите в центре культурной жизни Петербурга, находясь вблизи основных достопримечательностей. Станьте владельцем этого исключительного дома.
Просмотры возможны в любой день по предварительной договоренности.
Приезжайте на просмотр и вы влюбитесь в этот дом!!!!!