2-этажный дом, 83 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Марата, 40

НЕВEPОЯTНОЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ!!!!!

ДBУXЭТAЖHЫЙ ДOМ В ЦEHTPE САНКТ-ПЕTЕРБУPГА!!!!!

Это пpeкpасное место для жизни и для бизнеса всeго в 5-ти минутаx пeшком oт стaнции мeтpо "Владимиpскaя" и в 10 минутаx пeшком oт Hевcкoго проcпекта!

O ДOКУMEНTАX:

Недвижимость без обременений, в собственности более пяти лет, один взрослый собственник. У нас ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Все документы к сделке готовы.

О ДОМЕ:

Дом 1879 года сочетает в себе шарм прошлого и современные удобства — идеально подходит как для коммерции, так и для жизни. Дом не является объектом культурного наследия, а это значит, что вы сможете здесь воплотить свои самые невероятные дизайнерские задумки.

Отопление, электроэнергия, газоснабжение и водоснабжение - ВСЁ ЦЕНТРАЛЬНОЕ!!!!!!!

На первом этаже расположено нежилое помещение:

Площадь составляет 32.9 кв.м. Включает две комнаты (19.7 кв.м и 11.3 кв.м) и санузел (1.9 кв.м). Отлично подойдет под офис, магазин, студию или медицинский кабинет. Зарегистрировано как нежилое, но собственники используют как жилую квартиру. Возможен перевод в жилое.

На втором этаже - жилая квартира:

Общая площадь 33.6 кв.м, включает две комнаты (14.9 кв.м и 9.7 кв.м), кухню (3.8 кв.м) и санузел (2.8 кв.м). Дополнительный бонус: собственная сауна для расслабления и отдыха.

Есть еще чердак, где прекрасно можно поставить, например, бильярдный стол.

Перед домом есть небольшой палисадник с кустом сирени и гортензии.

Очень низкие коммунальные платежи: 7000 р. в самый холодный период вместе и за 1-й и за 2-й этажи.

Когда-то в этом маленьком доме был небольшой лифт, который собственники лично демонтировали. Но, при желании, есть возможность восстановить лифт в лестничной клетке, что улучшит удобство использования здания.

Вход в дом через закрытую арку с магнитным ключом. Парковка прямо во дворе. Видеонаблюдение по всему периметру дома.

ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ:

Всего 5 минут ходьбы спокойным шагом до трёх станций метро "Владимирская", "Достоевская" и "Маяковская". Рядом расположены лучшие школы и гимназии, университеты, музеи и театры. В магазинах тоже нехватки нет. Больших гипермаркетов нет, зато есть много маленьких магазинчиков с хорошими качественными продуктами.

Живите в центре культурной жизни Петербурга, находясь вблизи основных достопримечательностей. Станьте владельцем этого исключительного дома.

Просмотры возможны в любой день по предварительной договоренности.

Приезжайте на просмотр и вы влюбитесь в этот дом!!!!!