2-этажный дом, 174.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 2-я линия, 22

Сoвремeнный дом с городским комфoртoм в Крaсногвaрдeйcкoм paйoнe – ваш новый уютный уголок!

Хотитe жить в собcтвенном дoмe, нaслаждаясь преимуществaми гoродской инфpaстpуктуры?

Этoт пpоcтopный 2-этажный дoм c земeльным учaсткoм 5,6 cотки – идeaльный вариaнт для кoмфopтнoй жизни в чеpтe гoрoда!

Pасположенный на пересечении Ирининского проспекта и улицы Потапова (Наставников), дом сочетает в себе современные технологии строительства, удобную планировку и отличную транспортную доступность.

✅ Площадь дома: 174,8 м²
✅ высота потолков под чистовую отделку 1 этаж 3,05 м и 2 этаж до 4,5 м
✅ Участок: 5,6 сотки
✅ Год постройки: 2024
✅ Этажность: 2
✅ Надежность, качество, комфорт

✔ Монолитный фундамент и газобетонные стены – гарантия долговечности и теплоэффективности

✔ Электричество 15 кВт – мощность, достаточная для комфортного проживания

✔ Центральный водопровод – чистая и стабильная подача воды

✔ Канализация – современный септик

✔ Газгольдер на 4,5 тонны – автономное газоснабжение на целый год, экономия расходов

✔ Оптоволоконный интернет – быстрое и стабильное соединение

✔ Планируемое подведение центрального газа в 2025 году

Безопасность и удобство проживания

Закрытая территория с системой охраны – спокойствие вашей семьи

Дистанционное открытие ворот – комфортный въезд на участок

Регулярная чистка дорог зимой – удобство передвижения в любое время года

Централизованный сбор и вывоз мусора – чистота и порядок на участке

Современная детская площадка на территории – комфорт и безопасность для детей

Локация – удачное расположение с городской инфраструктурой

Остановка общественного транспорта – 5 минут пешком

Метро "Ладожская" и Ладожский вокзал – 15 минут на транспорте

Центр города – всего 20 минут

Удобный выезд на КАД – 2 варианта маршрута

Рядом вся необходимая городская инфраструктура:

Магазины и торговые центры

Школы и детские сады – качественное образование рядом с домом

Поликлиники и медицинские центры – забота о здоровье вашей семьи

Кафе и рестораны – уютные заведения в пешей доступности

Фитнес-клубы, бассейны и площадки для активного образа жизни

Природа и экологически чистый район

Этот дом сочетает городской комфорт и близость к природе:
В окружении парков и зелёных зон:
Армашёвский сквер
Малый Ильинский сад
Ржевский лесопарк – всего в 15 минутах пешком
Рядом река и Ильинская церковь – живописные места для прогулок

Дом удалён от ЛЭП и промышленных объектов, что делает его экологически чистым и безопасным для проживания.

Преимущества дома
✔ Функциональная планировка – возможность создать индивидуальный дизайн интерьера
✔ Высокие потолки – простор и комфорт в каждом помещении
✔ Городская прописка – все преимущества городской жизни в частном доме

Условия сделки
✅ Один собственник – юридическая чистота, документы готовы
✅ Готовность к быстрой сделке
✅ Рассматриваем обмен на квартиру или коммерческую недвижимость

Звоните прямо сейчас!

Запишитесь на просмотр и оцените все преимущества этого дома.

Этот дом может стать идеальным местом для вашей семьи!