2-этажный дом, 360 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Елисеевская улица, 27

В продаже чудесный ,  дом 360 кв. м  в городе для счастливой семьи !
!!! участок -12 соток (ИЖС). 

 Введен в эксплуатацию, оформлен в собственность !          
Адрес : ул. Елисеевская , 29 (построен в 2024-2025 гг, кадастровый учет пройден). 
Транспортная доступность - 5-7 мин пешком  до ж/д станции  Шувалово     ( 4 остановки до Финляндского вокзала)  , автобусные остановки.
     Основные характеристики дома 
* Общая площадь :   360 кв. м ( включая гараж на  2 авто-60 кв.м)
* Фундамент:   УШП (утепленная шведская плита: песок,щебень,пеноплекс, ж/б  плита 300 мм+ростверк). 
* Стены :  газоблок 300 мм (ЛСР) + каменная вата 100 мм,(Роквул)+ армированная сетка+ фасадный клей (полная готовность под финишную отделку).
* Армопояс и несущие элементы :  ж/б армированный пояс + ж/б колонны + ж/б балки.
* Межэтажное перекрытие:   ж/б плита по несъемной опалубке на металлических балках.
* Кровля:  материалы и техкарта Технониколь.
* Теплоизоляция кровли:   двухкомпонентное напыление ППУ - 100% заполнение всех полостей , идеально для сложных геометрий кровли.
     !  Инженерное обеспечение 
* Электроснабжение:  
15 кВт, подключено. Столб на границе участка, действующий договор с ПСК ( по счетчику).
* Газоснабжение:   
ТУ от ПетебургГаз получены, труба заведена на участок, установлен ковер - готово для подключения внутренних сетей.
* Водоснабжение:   
ТУ от Водоканала получены, проект присоединения согласован.
* Канализация:  
центральной канализации в данном районе нет. Смонтирована станция биологической очистки сточных вод + сбросной колодец . 
* Ливневая канализация и дренаж :  
выполнены под фундаментами дома и бани , отвод воды в общедренажную систему.
   !  Участок и благоустройство 
* Площадь 12 соток (20*60 м), земли населенных пунктов,ИЖС.
* Участок отсыпан на 50-70 см выше уровня автодороги.
* Смонтирован фундамент под баню.
* Забор и ворота закуплены - готовы к монтажу( передам в комплекте).
* Разработан дизайн - проект внешней отделки и внутреннего обустройства дома + проекты водоснабжения/ канализации/ отопления-передается новому владельцу. 
Проект отопления включает в себя технологические решения  по обогреву зоны въезда на участок от ворот до гаража + дорожка ко входу в дом +обходная дорожка к бане ( в снегопад не нужно чистить снег).
     Важно !!!
Дом строился для себя , с высоким качеством на всех этапах. 
Продажа вынужденная -  в связи с переездом в другой город. 
Документы готовы , можно заезжать и делать финишную отделку фасада и интерьера по готовому дизайн - проекту. 

Показ в любое время!
. 

Код пользователя: 202412
Номер в базе: 12251006