Описание
Имущественный комплекс в Особняке А.П. Брюллова на набережной Лейтенанта Шмидта
Описание:
Продается респектабельный имущественный комплекс общей площадью 1796,5 метров (в частной собственности) в составе исторического Особняка А.П. Брюллова — объекта культурного наследия регионального значения. Здание расположено на первой линии Большой Невы на Васильевском острове.
Ключевые характеристики:
Собственность: 1796 метров (жилые и нежилые помещения по выпискам ЕГРН).
Локация: Первая линия набережной Лейтенанта Шмидта, панорамные виды на Неву и разводные мосты. В 5 минутах от станции метро Горный институт.
Территория: Изолированный приватный двор с реализованным проектом ландшафтного дизайна (розарий, зона отдыха, шатёр, паркинг).
Состояние: Часть жилых помещений выполнена с премиальной отделкой и готова к эксплуатации или сдаче в аренду. Часть помещений представлена под чистовую отделку для реализации индивидуального дизайн-проекта.
Инвестиционный и операционный потенциал:
Состав помещений позволяет реализовать несколько сценариев: представительная городская резиденция, штаб-квартира компании, бутиковый отель, премиальные апартаменты или арт-пространство.
Новый владелец получает контроль над структурой, управляющей комплексом, что обеспечивает бесшовное управление всей инфраструктурой и единым закрытым периметром особняка.
Архитектурно-градостроительная концепция предусматривает возможность увеличения полезной площади комплекса в рамках редевелопмента.
Подробная презентация, юридическая модель сделки и финансовые показатели предоставляются по запросу.
