Описание
Уникaльнoе прeдложение!
Продаётся cрaзу 2 рядом cтoящиx гаpaжa, кoтopыe пpи желании можно объeдинить в один большой бoкc!
(пoлучитcя пpимерно дo 45м)
По лoкaции это caмый близкий к центpу коопеpатив! На мaшине можнo дoеxать до Hевcкoго пр. за 5-7 мин.!
ВЗНОCЫ адекватные и оплaчeны зa 2024 гoд.
Цeна тaкжe объясняется тем, что в этом кооперативе официально разрешено надстраивать второй этаж. Это будет законно и отражено во всех документах.
Само объедение можно сделать частичным (небольшой проём в стене), тогда Ваш бизнес или личное дело станет более выгодным с наименьшими вложениями.
На территории данного ГК многие занимаются коммерческой деятельностью, начиная от покрасочных и заканчивая автосервисами и небольшими производствами.
Электричество реально потреблять до 4-5КВт, при необходимости новый собственник сможет обратиться с запросом на увеличение потребляемой мощности или на выделение отдельного кабеля (220/380В). Надо отметить, что тут оно безлимитное!, а годовые взносы более чем скромные..
В правом гараже имеется добротная СМОТРОВАЯ ЯМА, новая электрика, ровный хороший пол, антресольная часть. Оба гаража очень сухие, чистые, с хорошими металлическими воротами и относительно высокими потолками (до 315см в самой высокой точке). При возведении второго этажа сможете сделать любую высоту, хоть 5 метров..
К тому же это один из самых надёжных кооперативов (рядом железная дорога, старинный погост, железнодорожный съезд и промзона). В общем, сносу не подлежит и в ближайшие годы точно не планируется. На последнем общем собрании эту информацию подтвердили.
Не стоит забывать и тот факт, что всё ещё действует т. н. Гаражная Амнистия, по которой можно оформить земельный участок под гаражами в собственность, и тогда уже это гарант вечного пользования этими помещениями. Сейчас мы вместе с владельцами других гаражей начали заниматься этим вопросом (документы уже все собраны), но если мы это сделаем сами, то цена продажи будет уже 2,5—3 млн. минимум).
Мы покупали эти гаражи для арендного бизнеса: оба стабильно приносили постоянный хороший доход, сейчас тоже сданы, арендосъёмщики готовы остаться, если Вы присматриваете для таких же целей. Чтобы купить и сдавать квартиру, нужно минимум 4—4,5млн. р. Здесь Вы вкладываете минимум в 4 раза меньше, а суммарная аренда такая же с меньшими ком. платежами (взносами).
Продаётся неспешно, ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА с заключением ПДКП. Сделка будет проходить на юридически высоком уровне с предоставлением ВСЕХ документов (в т. ч. об отсутствии задолженности по членским взносам). По желанию покупателя возможна сделка через нотариуса и банковскую ячейку.
Торг возможен незначительный, так как предложение действительно уникально по своей сути, срочности никакой нет. Я уверен, что где-то цены могут быть ниже, но Вам могут не рассказать про многие скрытые недостатки, долги и тп. Будьте аккуратны! Нет смысла покупать готовые боксы, если есть возможность сделать всё под себя, потому что только Вы знаете как Вам будет лучше и удобнее.
Я собственник. Причина продажи — хотим немного увеличить жилую площадь.
На территории имеется охрана, видеонаблюдение, эстакады, куча сервисов и просто много хороших отзывчивых людей, готовых помочь в любой ситуации.
ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА ФЕВРАЛЯ!
