Описание
Уникальнoе пpедлoжeние!
По локации это cамый близкий к цeнтру коoпеpaтив! Ha машинe мoжнo дoeхать до Невcкого пр. зa 5-7 мин.!
BЗHOCЫ адекватныe и оплачeны зa 2024 гoд.
Цeнa такжe объясняeтся тем, что в этoм коoпеpaтивe официaльно рaзpешено нaдcтрaивaть втoрой этаж. Этo будeт законнo и отpaжено во всех документах. При возведении второго этажа сможете сделать любую высоту, хоть 5 метров..
На территории данного ГК многие занимаются коммерческой деятельностью, начиная от покрасочных и заканчивая автосервисами и небольшими производствами.
Электричество реально потреблять до 4 КВт, при необходимости новый собственник сможет обратиться с запросом на увеличение потребляемой мощности или на выделение отдельного кабеля (220/380В). Надо отметить, что тут оно безлимитное!, а годовые взносы более чем скромные..
В гараже имеется новая электрика, яркое светодиодное освещение, антресольная часть и крепкие настенные полки. Пространство полностью освобождено, никакого хлама и грязи. Имеются хорошие металлическими ворота.
К тому же это один из самых надёжных кооперативов (рядом железная дорога, старинный погост, железнодорожный съезд и промзона). В общем, сносу не подлежит и в ближайшие годы точно не планируется. На последнем общем собрании эту информацию подтвердили. Подробнее расскажу по телефону.
Не стоит забывать и тот факт, что всё ещё действует т. н. Гаражная Амнистия, по которой можно оформить земельный участок под гаражами в собственность, и тогда уже это гарант вечного пользования этим помещением. Сейчас мы вместе с владельцами других гаражей начали заниматься этим вопросом (документы уже все собраны), но если мы это сделаем сами, то цена продажи будет уже 2,5—3 млн. минимум).
Мы покупали этот гараж для арендного бизнеса: стабильно приносит постоянный хороший доход (до 25% годовых), сейчас тоже сдан, арендосъёмщики готовы остаться, если Вы присматриваете для таких же целей. Чтобы купить и сдавать квартиру, нужно минимум 4—4,5млн. р. Здесь же Вы вкладываете минимум в 6 раз меньше, а аренда окупает вложения всего за 4 года..
Продаётся неспешно, ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА с заключением ПДКП. Сделка будет проходить на юридически высоком уровне с предоставлением ВСЕХ документов (в т. ч. об отсутствии задолженности по членским взносам). По желанию покупателя возможна сделка через нотариуса и банковскую ячейку. (В данном случае, оценку (~2500р), справку об учёте (2200р.) и иные документы, не требующиеся для ПИБа, оплачивает покупатель.
Торг возможен незначительный, так как предложение действительно уникально по своей сути, срочности никакой нет. Гаражей такой удобной формы крайне мало, а те что есть зачастую с плохим освещением, сильно захламлены, имеют сгнившие деревянные ворота и такой же пол. Отсюда и цена, но решать только Вам!
С другой стороны, нет смысла и покупать огромные дорогие боксы, если есть возможность сделать всё под себя, потому что только Вы знаете как Вам будет лучше и удобнее.
Единственным недостатком этого варианта, о котором мы честно сообщаем — не самый ровный пол: он бетонный, надёжный, но желательно сделать стяжку. Цена вопроса 10-20 тыс. руб. в зависимости от пожеланий. Именно эту сумму мы и готовы уступить, если будут серьёзные намерения. Но стоит отметить, что мы хотели и раньше подровнять пол, но арендосъёмщики заверяли, что в этом нет никакой необходимости.
Именно из этого гаража Вы сможете сделать настоящую конфетку, сделав минимальные вложения!
Я собственник. Причина продажи — хотим немного увеличить жилую площадь.
На территории имеется охрана, видеонаблюдение, эстакады, куча сервисов и просто много хороших отзывчивых людей, готовых помочь в любой ситуации.
ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА МАЯ!
