Комната, 9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 2-й Рабфаковский переулок, 17к4

Продам комнату в коммунальной квартире(в свидетельстве о праве собственности "доля 9/63", в дкп "доля 9/63, соответствующая комнате №*"). Собственность более 5 лет. Отказы(нотариальные) есть,покупал по нотариальному ДКП, с документами все в порядке. Есть формы 7,9,12. На данный момент никто не прописан.
Состояние комнаты хорошее. Пол - паркет, капитально ремонтировался в 2016 году. На окне установлен стеклопакет с хорошей звуко и теплоизоляцией. Радиатор батареи в хорошем состоянии, с регулировкой. Когда сам там жил, включал его только когда на улице температура ниже -15.
Состояние квартиры - в сан-узлах делался небольшой ремонт с заменой труб на полипропилен, менялся унитаз и смеситель в душе. Кухня достаточно большая - 12 кв.м, на полу линолеум. По всей квартире заменена электрическая проводка, установлены автоматы на каждую комнату. Новый счетчик.
Новая стиральная машина, микроволновка, холодик и газовая плита(общая).
Хорошие соседи, прожил с ними в квартире 4 года.
До метро 10 минут пешком(я дохожу за 8 быстрым шагом). Во дворе построен новый детский сад, в радиусе 200м много продуктовых магазинов. 

Торг отсутствует, цена соответствует состоянию комнаты. Мебель - остаётся.