Описание
Две комнaты.
Продaютcя тoлько вместе, цeна зa обe.
Полнocтью гoтовыe к пpoживaнию, укoмплeктoванные мебелью и теxникoй двe кoмнаты. Двуxурoвнeвые (кaждая 8 квм + вторoй уpoвeнь 4кв м cпальнoe мecто)
Bход из oбщeгo коpидopa в каждую cвой.
Koмнаты закрываются на ключ.
Дo метpо 300 мeтрoв, пeшкoм 3 минуты
Cдeлaн peмонт пару лет назад:
электрика, выравнивание и оклейка стен, натяжной потолок, установка новых металлопластиковых окон, на полу ламинат.
Также куплена вся новая мебель (Икеа, Леруа, пружинные матрасы 150х190)
Две комнаты рядом, продаются вместе. Как доходный объект. ГАБ
Комнаты одинаковые по площади и ремонту и состоянию.
На фото есть одна комната и другая (симметрично расставлена мебель, в остальном все одинаковое)
Очень выгодное предложение для инвестиции.
Доходность как от хорошей квартиры, а стоимость покупки гораздо ниже.
Окупаемость (если без ипотеки - за наличные) 10 лет.
Комнаты сдаются в длительную аренду. В каждой проживает 1 человек, живут стабильно долго.
Продаются вместе с мебелью и техникой и всеми аксессуарами (шторы, тюль, посуда и тд),
в каждой комнате: матрас на втором уровне, стол, стул, стеллажи икея, шкафчик, комод-тумба, кухонный шкаф, полочки, холодильник, микроволновка, чайник, обувница.
От метро Елизаровская 3 минуты пешком (если не меньше). Рядом «пятерочка», сад Фонтанчик. Вся инфраструктура: поликлиники, садики, школы, лицей 329 - по прописке дети прикреплены к нему.
Крайне выгодное предложение: вам не придётся вкладываться в ремонт, и можно начать получать прибыль с первого дня владения комнатами.
Квартира коммунальная (бывшее общежитие), большая часть комнат сдается (проживают арендаторы). В квартире чисто, постоянно поддерживается чистота и проводится уборка общих мест (уборку проводят все жители квартиры по очереди, либо можно оплатить - обычно это раз в 1,5-2 месяца ~500₽ с человека - оплачивают арендаторы сами, если не прибираются)
Также собирают средства (по 150₽/месяц с человека) и на эти суммы периодически улучшают состояние общих мест: ремонтируют кухню, душ, сан узлы.
Два туалета раздельных, один душ.
Большая общая кухня и еще с умывальниками комната. У каждого своя стиралка. У нас тоже одна своя стиральная машина на 2 наши комнаты.
И вай-фай роутер один на наши две комнаты.
Комната Без обременений, без долгов (без ипотеки)
Возможна покупка в ипотеку (только отказные письма - значит Росбанк или Примсоцбанк)
Не всегда могу ответить на звонок, напишите на Авито и я перезвоню.
В услугах агентов не нуждаюсь, просьба не беспокоить без реальных покупателей и не тратить мое и свое время!
Документы оформляем с реальным покупателем (отказные письма), это займет примерно 2 месяца. Т.е. выход на сделку через два месяца. Сделка купли-продажи через нотариуса.
