Комната, 17.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ленинский проспект, 117к2

Продам комнату в 3к.кв. Кировского района, г. Санкт-Петербурга, Ленинский пр-т 117, кор.2 в пешей доступности метро Ленинский проспект (7 мин.). Год постройки 1973 (корабль), общая площадь 59,6кв.м, кухня 6,2, МОП без кухни 10,4 , санузел раздельный, плита газовая, высота помещений 2,5, лифт пассажирский. Шума от дорог нет. Это выделенная комната с отдельным лицевым счетом и индивидуальным кадастровым номером, доля по документам 18/43. Комната  в хорошем состоянии, теплая, большое МП окно. Места общего пользования требуют косметического ремонта. По желанию могу оставить мебель, холодильник , стиральную машину. Подходит для проживания и для сдачи в аренду (в данное время комната сдается). Две другие комнаты в гос. собственности, в них проживает семья. Соседи стоят в очереди на субсидию и желают выкупить комнату. Развитая инфраструктура. Один взрослый собственник. В собственности 7 лет. Подходит под ипотеку и мат. капитал. Возможен торг.Так же рассматриваю обмен на дом в Краснодарском крае (возможно с доплатой).Агентам просьба звонить только при наличие покупателя.