Комната, 16.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Шпалерная улица, 7

Комната тёплая и светлая. Недвижимость в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник. Находится в историческом доме с только что законченным капитальным ремонтом фасада. Подходит под ипотеку! Агентов уважительно прошу не беспокоить. Идеальна для тех, кто ценит тишину, так как звукоизолирована (стены по 1 метру толщиной с 3-х сторон - можно оголить кирпичную кладку; сверху и снизу соседей нет). Габариты позволяют проживать вдвоём.Из главных преимуществ - это готовый бизнес для сдачи в аренду: в комнате давно проживает съёмщик, также есть возможность оставить всю бытовую технику и мебель по договорённости. Для удобства анализа ниже прилагаются все плюсы и минусы. + порядочные доброжелательные тихие соседи;+ пешая доступность до 4-х станций метро (Чернышевская (14 минут), площадь Ленина, Невский проспект, Горьковская);+ перед домом автобусная остановка; + звукоизоляция (толстые стены более метра шириной с 3-х сторон, новые звукоизоляционные дверь и окно, отсутствие соседей сверху и снизу (вверху чердак, внизу - парадная); + большое окно в тихий закрытый двор (не колодец), летом продолжение двора красиво оплетено виноградом; + дом находится в окружении достопримечательностей (за углом вид на Аврору и Петропавловку, салюты в праздничные дни, 3 мин до Летнего сада; рядом мозаичный дворик, Марсово поле, Михайловский замок и пешая доступность до Таврического сада), в доме напротив жил М. Мусоргский; + возможность сдавать комнату без проблем; + качественный деревянный пол и сводчатый потолок.Минусы:- душ на кухне.