Описание
Пpoдаётcя комнaтa от собственникa (болeе 5-ти лет в сoбствeнности) в блoкe cocтoящего из двух кoмнат cо свoим с/у, ваннoй и пpихoжeй, в бывшeм общежитии.
✅Вcе отказы и 1 нотapиaльнoe увeдомлeние пoлноcтью гoтoвы к пpодaже.
❗️❗️Под ипoтeку/маткапитaл продажу не расcмaтриваeм.
✅B комнатe устaновлен кухонный гарнитур с плитой, духовкой и вытяжкой, холодильник, большой шкаф, диван, также в прихожей вместительный шкаф с вешалкой (ВСЕ ОСТАЁТСЯ). Заменены стеклопакеты, потолок - натяжной, покрытие пола - линолеум, стены - флизелиновые обои.
✅Пешая доступность до метро (видно в объявлении). Хорошая транспортная инфраструктура, наличие пробок минимально.
✅Рядом есть ВСЕ для комфортного проживания: несколько д/садов, школ (очередь минимальная). Есть поликлиники, больница, роддом, аптеки, ветклиники. Имеются крупные торговые центры, магазины, большое количество банков, кафе и ресторанов, МФЦ. Несколько парков, храмы.
✅В комнате никто не зарегистрирован.
✅Комната каких-либо финансовых обременений и долгов по квартплате не имеет.
✅Рядом проживает только 1 сосед, мужчина 50 лет, без вредных привычек, абсолютно адекватный, дома бывает редко.
✅Комната очень тёплая и тихая.
Раздельный санузел.
✅Животных в квартире и на этаже не держат (неприятный запах отсутствует).
✅В общем коридоре также есть большой шкаф для хранения вещей.
✅В дом можно зайти с 2-х сторон (видно на фото).
✅В доме не так давно заменены водопроводные трубы, установлены счётчики ГВС и ХВС.
✅Приемлемые коммунальные платежи - не более 2500 руб. летом и 3500 руб. зимой.
✅Комната - хороший вариант для покупки жилья с целью проживания как полноценной семье так и для инвестиций (от 15 тыс. руб.).
☑️ Информация по дому:
Материал стен: панельный (соседей за стенами не слышно).
Материал перекрытий: сборные железобетонные плиты.
Высота потолков: 2.65 м., так как в комнате натяжной потолок - высота 2.6 м.
☑️ В 2021 заменены лифты (2 шт.), в т. ч. грузовой.
☑️ Чистая парадная.
☑️ ТСЖ своевременно и качественно производятся текущие и капитальные ремонты.
Просмотры по предварительной договорённости.
❗️❗️Агентов прошу не беспокоить, только если у вас уже нет готовых покупателей на данный вариант и за цену указанную в объявлении. Сделку буду проводить сама.
❗️❗️Торг НЕ рассматривается!
