Описание
‼️Предлагаeтся вaшему вниманию лучшее прeдложeние в caмoм сердцe Сaнкт- Пeтepбуpга объявление на Авитo!
Аккурaтная, чиcтая, уютная квapтиpa pаcпoложенa внутри кoмфортнoго двоpа, нe пeрвый и не послeдний этaж, не угловaя, oкна не нa cтeну, не на зaгaзованную тpaфикoм машин пpoeзжую чaсть дoроги, не в колодец, ОКНА ВО ДВОР на 4 /5 этаже ЕСТЬ ЛИФТ с полноценным зеленым двором, с детской площадкой, парковкой, за двором сквер Довлатова с каштанами, установленными жильцами ВОРОТАМИ и КАМЕРАМИ по периметру двора, с капремонтом.
Комната в 5 комнатной квартире в центре города у знаменитых 5 углов, много продуктовых и хозяйственных магазинов рядом с домом.
Преимущества объекта недвижимости:
✨Дом расположен в историческом месте, между тремя главными подземными артериями станциями « Владимирская», « Достоевская», « Звенигородская»
Это красная, оранжевая, сиреневая линии метрополитена, которые связывают центр—сердце Петербурга со значимыми локациями Города...
В шаговой доступности расположены множество престижных ВУЗов и других учебных заведений начиная с начальных школ, вся инфраструктура, почта, кафейни, поликлиники, парк, фитнесы, бассейны, театры, торговые центры, аптеки, салоны красоты, океанариум, магазины 24 часа, сенной рынок с недорогими товарами и фруктами, пекарни, рестораны.
‼️После сделки получите в качестве бонуса ключ от ворот и будете включены в чат двора в ватсапе, чтобы быть в курсе дел нашего двора, а в случае чего обратиться за помощью к соседям и быть полезными для своего любимого двора!
‼️ Отмечу, что ключи от ворот имеют не все жильцы, вам в будущем очень пригодиться для переезда и для въезда и парковки своего авто.
‼️Активная жизненная позиция группой жильцов улучшают благоустройство дома и ее территории! Скоро установят по нашему заявлению рядом с детской площадкой на проезжей части «лежачие полицейские» для безопасности! Наши дети гуляют сами на площадке, мы наблюдаем только из окон!
‼️Общая приобретаемая площадь 28,8 по документам, из которых 20 метров жилая площадь со стариной каминной печью в высоту до потолка.
‼️Комната правильной формы, два окна, утром просыпаться будете легко и радостно с восходом солнышка, солнечная сторона в дневное время суток, вашим цветам будет довольно комфортно, окна выходят во двор на детскую площадку и музыкальную школу!
‼️Прогулка с животным или пробежка по утрам в саду у театра юных зрителей среди цветущих сиреней и каштанов будет вас радовать уже этой весной.
В комнате, на кухне, в кладовой комнате установлены стеклопакеты, комната нуждается в косметическом ремонте на ваш вкус, фантазию и бюджет!
Высокие потолки, можно увеличить площадь за счет установки второго яруса лофта «спальня-чердак», а при желании убрать гипсокартон на потолке и восстановить лепнину.
С одной стороны комнаты капитальная стена около метра, с другой стороны межкомнатная стена. Шкаф купе во всю стену решает вопрос с шумоизоляцией капитально и зеркала расширяют визуально пространство.
В комнате новому хозяину оставим шкаф купе с зеркальными дверями.
‼️На кухне есть личное место для стиральной машины, кухонного модульного гарнитура.
‼️Квартира в отличном состоянии, сделан ремонт в местах общего пользования 2 года назад, в ванной комнате и на кухне был капитальный ремонт с заменами труб и сантехники, а это очень важно в старом фонде!
‼️На кухне 2 газовые печи из 4-х комфорок. Очередей на кухне никогда не бывает! Газовая колонка, решает вопросы с горячей водой в летний период.
‼️В квартире много личного места для дополнительного хранения (колеса, консервация и всякие нужные вещи) в кладовой комнате стоит шкаф для хранения сезонных вещей, там же стоит сушилка для сушки белья!
‼️В прихожей личное место для галошницы и шкафа для одежды.
‼️В доме действующий лифт.
‼️Дом кирпичный, каждый кирпич в кладке с царским клеймом! Простоит дом еще 200 лет в отличии от новостроек)!
‼️В квартире очень дружные и доброжелательные соседи, отсутствуют наркоманы, алкоголики и состоящие где либо на учете лица.
‼️ В нашем районе нет проблем с местами в детский сад и начальную школу по прописке, лучшие сады и школы в том числе логопедические. Поликлиники взрослая и детская по прописке рядом. Во дворе детский сад у них свои закрытые площадки для прогулок за домом!
Контингент 50% студентки учащиеся в Вузах Спб и работающие самозанятые трудоголики. Поэтому живется здесь довольно комфортно! Собственники все адекватные)!☝️
В собственности комната более 10 лет, 2 взрослых собственника. Обременений нет, отказы получены!
Продаю не спеша! Для ипотеки не подходит! Прямая продажа без агентов! кондиционер ! В совокупности все факторы влияющие на продажу: дом, двор, этаж, лифт, парковка, камеры, индивидуальный ключ от ворот, расположение, окна во двор, инфраструктура, ремонт квартиры, планировка комнаты, общий метраж, цена соответсвует качеству!
‼️План квартиры: Желтый цвет — продаваемая комната, коричневый—ванна, туалет, кухня с черным выходом в другой подъезд, зеленый — комната общего пользования.
