Комната, 12.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Жени Егоровой, 1/29

Добрый день. Продам комнату в коммунальной квартире, бывшее общежитие. Комната в хорошем состоянии, квартира тоже. Везде чисто. Тараканов нет и никогда не было) Живут приличные люди,никто не пьёт, все работают. В нашем блоке живёт на данный момент всего две семьи : одна женщина и семейная пара с детьми.
Все приличные люди.
В комнате балкона нет, но она граничит с кухней, поэтому возможно провести воду прямо в комнату и сделать там свою кухню.
Я собственник.
Но. 
Комната находится в залоге. Это все решается быстро и просто, кто не в курсе что такое в залоге, пожалуйста, откройте интернет или проконсультируйтесь у специалистов. В этом нет ничего страшного.
Так же есть долг за ку. Но он на вас никак не переходит и закроется сразу при продаже. Так же все решается через натариуса. 
Цена из- за срочности и из-за этих нюансов. Она окончательная, без торга. И так сильно ниже рыночной.
Соседи все согласны подписать живые отказы. Они будут получены сразу же как найдётся покупатель. 
Звонить можно с 9:00 до 23:00.