Комната, 22.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Садовая улица, 59

Все документы, в том числе отказы на руках. На данный момент в комнате никто не прописан. 

Продается комната от собственника в малонаселенной коммунальной квартире. Комната очень светлая и имеет правильную форму. Соседи спокойные и приличные, все работают, в квартире тишина и покой круглые сутки. Комната с видом в сторону Исаакиевского собора (до которого всего 10 мин пешком), в праздники открывается вид на салют  
Рядом с домом вся инфраструктура центра города: парки, музеи, супермаркеты, поликлиники, кафе, рестораны, МФЦ и ВУЗы. 
В 3-х минутах ходьбы 2-а парка для прогулок Юсуповский сад и Никольский сад. 
До станции метро Садовая, Сенная, 8-10 минут пешком, или 2 остановки на общественном транспорте. В доме видео-наблюдение, во внутреннем дворе закрытая парковка для жильцов дома. 
Горячее водоснабжение - центральное (тепловые сети). 
Санузел раздельный.

Комната хорошо подойдёт для инвестиции под сдачу, так как в комнате два больших окна, ее можно разделить на две части (фото прилагаю), и сдавать как 2 комнаты за 13000 каждую в месяц, то есть это выйдет 26000 рублей с двух комнат (соседи собственники не против). Разделив на две, каждая выйдет по 10 м2 с собственным коридорчиком для одежды или зоны , где можно сделать мини кухню. 
Соседняя комната 9 м2, ее сдают за 13 000 р в месяц. Большой спрос у молодежи.

Соседи собственники готовы скидываться с каждой комнаты на косметический ремонт по всей квартире. 
Возможна ипотека.
За наличные цена 2 450 000 рублей.