Комната, 15.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Просвещения, 23

Продам свою комнату 12,6м+ объединенная лоджия 3м2 со стильным ремонтом для комфортного проживания в 5-ти минутах ходьбы от метро.
Став счастливым обладателем данной комнаты Вы получите следующие преимущества в сравнении с аналогичными предложениями:
-    Комната находиться в 6-ти комнатной квартире, а не в 12-ти комнатной, состоящей из двух блоков и одной общей кухней. В квартире есть кладовка со стеллажами;
-    Сделан качественный (не косметический!) ремонт, который включал:
А) выравнивание стен и пола (изначально очень кривые);
Б) полная замена электропроводки до вводного щита с установкой дополнительных розеток в т. ч. Ethernet и щита в комнате, оснащенного автоматами и УЗО;
В) утепленная объединенная лоджия с теплым полом и 2-ух камерными стеклопакетами Rehau.
-    кондиционер, работающий на охлаждение и на обогрев.
-    как для сдачи, так и для проживания комната полностью меблирована, с техникой (стиральная машина с сушкой, микроволновка, холодильник NoFrost, чайник, утюг), комплект постельного белья. Все остается.
-    Отдельное место на кухне со своим столом и шкафчиком, свой шкаф в прихожей.
-    три зоны освещения, в основной комнате светильник xiaomi с управлением и регулировкой освещенности по wi-fi.
-    В квартире только адекватные, не пьющие жильцы, 4 комнаты сдаются (в т. ч. моя), все неадекватные оперативно выселяются.
-    Потрясающий вид из окна, даже салюты городские видны.
-    на воде установлены водосчетчики;
Дополнительная информация:
Электрическая плита на две комнаты. Уборка осуществляется по графику (есть в вотсапе группа жильцов, где решаются бытовые вопросы). В доме три новых лифта. Владение более 5-ти лет. Нотариальные отказы на руках.
Можно рассмотреть ИПОТЕКУ (узнавал): В частности ДомКлик дает ипотеку на комнаты: 30% первый взнос. В части перепланировки консультировался с Оценочной компанией Авангард: Сказали, что из-за перепланировки проблем не будет, основные банки разрешают (но снижают оценочную стоимость на сумму расходов по согласованию перепланировки).
В услугах агента не нуждаюсь, агентам звонить только при наличии покупателя.
Успейте стать владельцем данного гнездышка. Долго продавать не планирую.