Описание
Просьба агентов без клиентов не беспокоить, показы провожу сам.
Продаю комнату в бывшем морском общежитии. Добротный 15-этажный кирпичный дом 1979 года постройки, с двумя пассажирскими лифтами и одним грузовым.
Дом расположен в хорошем тихом спальном районе, с прекрасной транспортной доступностью: 10 минут до центра на авто, 10-15 минут до метро Нарвская, либо Балтийская на автобусе. Район обжитой, вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, парки, поликлиника и даже бассейн на Канонерском острове.
Один взрослый собственник, он же продавец. Зарегистрирован один, при продаже, разумеется, снимусь с регистрации. Владею комнатой с 2017 года, при покупке сделан качественный ремонт с остеклением и утеплением лоджии. Стены и потолок - "Пеноплекс" 30 мм в два слоя с перекрытием швов, пол - двухуровневые лаги и "Пеноплекс" 50 мм в два слоя. Всё сделано своими руками, для себя и по уму: никаких мостиков холода и сквозных крепежей в плиты/стены. Установлено качественное энергосберегающее трёхстворчатое окно Rehau. Теперь лоджия - это полноценная часть комнаты площадью 3 м2, которая используется как кухня. Благодаря грамотному утеплению лоджии, стандартной системы отопления из двух батарей зимой вполне достаточно.
Комната расположена в конце коридора, на максимальном удалении от стиральной машинки, душа, туалета и входной двери - поэтому лишние звуки не досаждают.
В комнате площадью 12 м2 произведен ремонт достойного качества: покрашен потолок, установлена RGB люстра-луна, свежие обои, постелен новый ламинат. Установлена новая мебель и зеркала. Вентканал вычищен, работает штатно. Внутри приятная и легкая атмосфера, нет абсолютно никаких гнетущих факторов. В комнате не курили, поэтому неприятных запахов нет. Окно выходит в тихий, чистый и зеленый двор. Прятаться от шума за стеклом не приходится, поэтому вполне спокойно можно держать открытым хоть круглосуточно. Двор большой, мест под парковку авто более чем достаточно, в том числе и зимой.
Места общественного пользования в достойном состоянии, недавно произведен ремонт. Есть своя стиральная машинка и шкафчик для химии, а также большой шкаф в коридоре.
Квартира минимально населенная: в двух комнатах напротив проживает молодая семья, в двух других комнатах - мужчина и женщина пенсионного возраста. Шестая комната не используется, те по факту, проживает 2 семьи. Собственники, арендаторов нет. Все люди адекватные, без каких-либо вредных привычек, не конфликтные. В квартире два туалета и два душа, с учётом низкой населенности, очередей нет никогда. В МОП у нас не курят, поэтому никаких неприятных запахов в коридоре и т.д. нет.
Уведомления оформлены, документы полностью готовы к сделке.
