Описание
В ПРЯМОЙ продаже комната в историческом и культурном центре Санкт-Петербурга.
О ЛОКАЦИИ
Место потрясающее! Дом в двух шагах от Мариинского театра и трех водных магистралей города: канал Грибоедова, Крюков канал, река Мойка.
Вас будут окружать архитектурные шедевры прошлого, красивые набережные, малолюдные улицы. Все красоты Санкт-Петербурга и знаковые достопримечательности в шаговой доступности: консерватория, Юсуповский дворец, Никольский Морской собор, Новая Голландия.
Все необходимое для комфортной жизни и культурного досуга рядом: магазины (продуктовый в трех метрах от парадной), школы, учебные заведения, поликлиники, аптеки, кафе, рестораны.
Хорошая транспортная доступность. Вблизи от дома несколько остановок общ. транспорта, без проблем добраться практически в любую часть города, ближайшие станции метро Садовая, Спасская, Сенная площадь, Технологический институт.
Открытие станции метро «Театральная» не за горами, а это значит, что стоимость жилья в этом месте будет неуклонно расти.
О ДОМЕ
В разные годы в этом доме жили достойные люди, в 1909-1914 гг. жил выдающийся режиссер, актер и педагог Всеволод Эмильевич Мейерхольд.
Кирпичный дом, известный как «Дом Ф.Л. Гуна – Дом С.И. Андреева», изначально был построен еще в конце XVIII века, неоднократно надстраивались этажи, менялись архитекторы, дом менял облик и стиль - от классического до французского Возрождения и эклектики.
Сейчас этот исторический дом признан памятником архитектуры, не является аварийным. Перекрытия смешанные. В 2016-2022 гг. проводился ремонт подвальных помещений, систем электроснабжения и водоотведения.
Во дворе есть возможность припарковать свой автомобиль.
О КВАРТИРЕ
Пятикомнатная малонаселенная квартира находится на 4 этаже.
Одна комната пустует много лет (собственница проживает за границей), в другой живет женщина, и две комнаты сдаются молодым людям. Соседи дружелюбные. Обстановка спокойная.
Раздельный санузел. Ванна в отдельном помещении (это важно!). Места общего пользования в обычном коммунальном состоянии, не ужас-ужас.
На кухне газовая плита, горячее водоснабжение центральное, не газ.колонка. Имеется свое место для приготовления пищи, а так же место для хранения в коридоре + вместительная антресоль.
Раньше в квартире были протечки, но два года назад починили крышу и теперь все хорошо, никаких протечек больше нет.
Два входа, есть возможность разделить квартиру на две.
О КОМНАТЕ
Компактная комната, не узкая, ощущение, что метраж больше заявленного. Высота потолка 2,98 м. Окно выходит во двор. Пол деревянный. Комната нуждается в ремонте.
Итак, ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Месторасположение
- Малонаселенная квартира
- Есть ванна
- Хорошие соседи, маргиналов нет
- Можно сделать ремонт по своему вкусу
Иметь бюджетную собственность в старом Петербурге – хороший вариант для старта. Из-за шикарной локации комнаты в этом доме очень хорошо сдаются. Покупка комнаты – отличная инвестиция для получения стабильного пассивного дохода. Соседи не против сдачи комнаты внаём.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Прямая продажа, один взрослый собственник, комната без обременения, в договоре будет указана полная стоимость, отказы в процессе оформления.
Подходит под ипотеку Росбанка и Примсоцбанка. Квалифицированная помощь в одобрении ипотеки.
Гарантия безопасных расчетов. Нотариальная сделка, регистрация права собственности проходит быстро.
Звоните, все подробности по телефону. Посмотреть комнату можно в любой день по договоренности.
