Описание
Уникальное предложение! Продается большая (29,6 кв. м.) и высокая (3,45 м.) комната в двухкомнатной (!) коммунальной квартире, в самом центре Петербурга, на Пушкинской улице.
Тихая, просторная комната. Сохранилась лепнина! Окна выходят во двор. Вход в квартиру с Пушкинской улицы. Квартире нужен ремонт, но если приложить усилия, сделать правильное зонирование и добавить второй ярус, получится уютное гнездышко.
Кирпичный дом с ярким, нарядным фасадом построен в 1877 году в эклектичном стиле по проекту архитектора Карла Карловича Рахау для купца Роберта Карловича Сан-Галли. Дом является памятником архитектуры и включён КГИОПом в перечень объектов исторического наследия. Здесь даже располагается театр!
Перекрытия: дерево и металлические балки. В доме сейчас проходит масштабный ремонт: реставрация фасада, новые лифты, заменили трубы, освежают парадную.
Пушкинская улица - одна из самых красивых и "европейских" улиц города: здесь знаменитый памятник Александру Сергеевичу; 5 минут, и вы на Невском проспекте, рядом 2 станции метро (Маяковская и пл. Восстания), "Галерея" и "Стокманн", кафе и бары, студии йоги и спортивные залы и многое другое.
Фактически продается доля 30/51, принадлежащая 3 собственникам, за которыми закреплена бОльшая комната. Во второй комнате (21,7 кв. м) 1 собственник, и сейчас в ней никто не проживает. Важный момент: собственница второй комнаты принципиально готова на горизонте в 1-2 года продать комнату или квартиру целиком, могу дать её контакты для подтверждения этого факта. Но так как она проживает вне России, то по известным причинам пока не хочет сюда приезжать. Таким образом, покупка этой комнаты может стать хорошей инвестицией с перспективой выкупа второй комнаты или продажи всей квартиры целиком. Стоимость квартиры целиком по оценке ЦИАНа и Яндекс.Недвижимости в интервале 18-20 млн. руб. А комнату можно временно сдавать в аренду.
Все необходимые документы будут готовы в октябре. Ипотека возможна, но банки неохотно берутся за долевую собственность, поэтому в приоритете продажа за наличные.
Не упустите уникальную возможность. Таких предложений на Пушкинской улице давно не было и вряд ли будут в ближайшее время.
Срочная продажа, аргументированный торг уместен.
