Комната, 75 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Будапештская улица, 98к1

Прямая продажа от собственников. Агентов с предложением своих услуг просьба не беспокоить!
Предлагаются к продаже две комнаты в 4-х комнатной квартире: 1-я комната 9,6м2 и 2-я комната  12,2м2 + застекленная лоджия 5,2м2 с отделкой. 
Комнаты отделены от общей жилой площади помещением, которое закрывается дверью (помещения площадью 3,2+2,3м есть на схеме).

Состояние комнат нормальное:  в двух комнатах сделаны натяжные потолки.
В комнате 9,6м2 делался косметический ремонт 1,5 года назад. В комнате 12,2 возможно потребуется переклеить обои.
Лоджия застеклена и утеплена пеноплексом 1,5  года назад. Внутри балкон обшит ламинатом, снаружи - сайдинг.
МОП находятся у удовлетворительном состоянии. 
Собственники: собственность более 5 лет, два взрослых человека и ребенок, нотариальные отказы на каждую комнату от соседки на руках.

О доме: 1976 год постройки, 606-я серия, 14 этажей. 
В 2021 году произведена замена лифтов (грузовой и пассажирский) на OTIS, в подъездах сделан косметический ремонт, в 2022 заменена кровля дома.
Управляется толковым ТСЖ.

Инфраструктура: развитая 
Метро Дунайская  7 минут пешком, метро Купчино  15 минут пешком. 
В 3-х минутах ходьбы пять магазинов: Пловдив, Пятерочка, Семишагов, Лента, Перекресток. Остановка общественного транспорта 1 минута пешком. Во дворе находятся детский сад и школа.
Оставшиеся две комнаты принадлежат одному собственнику и являются смежными. В дальнейшем (не в ближайший год) соседи готовы продавать данные комнаты, поэтому квартира является перспективной с целью полного выкупа. Комнаты подходят под ипотеку!