Описание
Продается комната в "Толстовском доме" - бывшем Доходном доме графа М.П. Толстого, 1910 года постройки. Архитектор – Ф. Лидваль.
В этом доме снималась «Зимняя вишня», «Шерлок Холмс», «Вам и не снилось», «Бандитский Петербург».
Толстовский дом считается самым известным жилым домом Петербурга, его посещали туристические группы и экскурсанты с частными гидами.
В 1970 году дому был присвоен статус регионального памятника архитектуры.
За более чем сто лет истории дома его жильцами были многие выдающиеся деятели культуры, науки, политики и государственные служащие.
Во дворе дома на первом этаже находится «Музей старого быта».
В 2010 году территорию закрыли для посещения экскурсиями для комфорта жильцов.
В 2012 году на выделенные правительством деньги были отреставрированы главные проездная арка и ворота, часть лепнины и кованых элементов.
25 мая 2022 года правительство Санкт-Петербурга объявило тендер на разработку проектной документации по ремонту и реставрации дворовых фасадов.
Плюсы:
1. Небольшой износ здания. Хорошее состояние дома, коммуникаций.
2. Мало соседей в квартире, всего трое.
3. Готовый бизнес – все обустроено под посуточную аренду, можно сразу начать сдавать без дополнительных вложений. В комнате сделана перепланировка в полноценную однокомнатную квартиру: разделены спальня и кухня, выделен санузел с ванной. В прихожей есть дополнительное спальное место - стоит диван.
4. Комната отремонтирована: установлены стеклопакеты, свежие обои.
5. Не угловая комната, не торцевая. Толстые стены, в квартире очень тепло. Горячая вода – централизованное водоснабжение, газовая плита, потолки = 3,75 м.
6. Закрытый двор, вход по магнитному ключу, парковка во дворе, круглосуточная охрана.
7. В доме достойнейшее окружение: писатели, художники, продюсеры, бизнесмены, артисты балета.
8. Идеальное местоположение. Вход в три просторных проходных двора как с реки Фонтанки, так и с ул. Рубинштейна. Квартира находится во втором дворе, поэтому в ней уже тихо, при этом очень близко к Рубинштейна, 5 минут и вы уже в самом сердце ресторанной жизни Санкт-Петербурга. Всего 400 метров до Невского проспекта, 300 метров до ближайшей станции метро Достоевская/Владимирская.
Парки, скверы, рестораны и бары, Летний сад, Русский музей, Малый драматический театр, Большой драматический театр - все в вашей пешей доступности.
По документам: 1 взрослый собственник, собственность более 20 лет, обременений нет.
Звоните, отвечу на все ваши вопросы! Просмотры по предварительной договоренности.
