Комната, 27 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 96

Арт. 45828071.
 
Продаются две обособленные комнаты в 5-комнатной коммунальной квартире - 27 м2 и 20 м2 (тамбур между комнатами - 3 м2) в историческом и транспортном центре СПб. В данном объявлении продаётся одна из комнат. Наличие 5 станций метро в шаговой доступности говорит о многом. По вечерам с парковкой а/м проблем нет (во дворе и в переулке под окном всегда есть места). Окна выходят в Малый Казачий переулок. Перед домом нет других высоких домов, поэтому из комнаты открывается красивый вид на небо, питерские крыши, слева из окна видна Фонтанка а вечером - как подсвечивается БДТ, Лениздат и площадь Ломоносова. Окна выходят на восток, в комнате всегда светло: утром - солнце, днем - свет отражается от соседних домов и крыш.

Есть техническая и юридическая возможность выделить эти комнаты в отдельную двухкомнатную квартиру со своим входом с площадки (парадной) и собственным санузлом, ванной и кухней, так как в квартирах снизу вдоль стены - нежилые помещения.

Данная комната (27 м2) - полностью отремонтированная комната с ванной-уборной и мини-кухней. Сделан второй этаж из металла с просторным спальным местом наверху. Комната граничит с общим санузлом, поэтому водоотведение из уборной естественное, без шумного насоса. Также в комнате есть работающие дымоходы, служащие естественной вентиляцией (1 вытяжка - в уборной и 2 - в комнате) = всегда свежо! По ремонту: полностью заменены полы (новые лаги, фанера 21 мм + ГВЛВ; сверху кварц-виниловая плитка); в августе 2022 в рамках кап.ремонта заменили все трубы и батареи на новые (гарантия 5 лет); стены и потолок выровнены + внутри проложена звукоизоляция. Также есть звукоизоляция по полу. В комнате - тихо, светло и спокойно.

Квартира малонаселенная. В остальных трех комнатах проживает всего 4 человека, с которыми вы практически не будете пересекаться.

Если вы искали тихую, уютную квартиру в центре с удачным расположением, хорошим видом из окон и высокими потолками, в которую можно уже заехать и жить - то этот вариант для вас!

Отказы от соседей собраны. Готов заключить сделку в ближайшее время.

Звоните, ваша будущая студия ждёт вас)