Комната, 20 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 96

Арт. 45830263.
 
Продаются две обособленные комнаты в 5-комнатной коммунальной квартире - 27 м2 и 20 м2 (тамбур между комнатами - 3 м2) в историческом и транспортном центре СПб. В данном объявлении продаётся одна из комнат. Наличие 5 станций метро в шаговой доступности говорит о многом. По вечерам с парковкой а/м проблем нет (во дворе и в переулке под окном всегда есть места). Окна выходят в Малый Казачий переулок. Перед домом нет других высоких домов, поэтому из комнаты открывается красивый вид на небо, питерские крыши, слева из окна видна Фонтанка а вечером - как подсвечивается БДТ, Лениздат и площадь Ломоносова. Окна выходят на восток, в комнате всегда светло: утром - солнце, днем - свет отражается от соседних домов и крыш.

Есть техническая и юридическая возможность выделить эти комнаты в отдельную двухкомнатную квартиру со своим входом с площадки (парадной) и собственным санузлом, ванной и кухней, так как в квартирах снизу вдоль стены - нежилые помещения.

Данная комната (20 м2) - в ней осталось сделать косметический ремонт. Из ремонта: вставлены новые окна VEKA, заменен пол (фанера 21 мм+ГВЛВ), заменены трубы и батареи, очищены все кирпичные стены от старой штукатурки. В стене между комнатами проложена звукоизоляция (прессованная эковата). В углу имеется замурованная историческая дверь в парадную. Есть техническая и юридическая возможность эту дверь "открыть" и выделить эти комнаты в отдельную двухкомнатную квартиру. Имеются необходимые контакты и сметы на эту перепланировку от проверенных специалистов.

Квартира малонаселенная. В остальных трех комнатах проживает всего 4 человека, с которыми вы практически не будете пересекаться. Имеется ванна.

Если вы искали тихую, уютную квартиру в центре с удачным расположением, хорошим видом из окон и высокими потолками, в которую можно уже заехать и жить - то этот вариант для вас!

Отказы от соседей собраны. Готов заключить сделку в ближайшее время.

Звоните, ваша будущая студия ждёт вас)