Описание
В прямой продаже уютная комната 15.3 м² с лоджией 3.8 м², а конкретно 1/2 доли двухкомнатной квартиры площадью 56.7 м² на 4 этаже десятиэтажного панельного дома 504 серии 1991 года в Приморском районе.
Комната на северную сторону, почти квадратной формы 4х4, с большим окном. Благодаря чему нет ощущения тесноты и давящих стен. Окна двойные деревянные от застройщика. Вид из окна на красивый зелёный двор и территорию детского сада.
Открытая лоджия - уголок единения с природой. А нейлоновая сетка защищает от визитов пернатых и позволяет безопасно выгуливать животных на свежем воздухе.
Смежные комнаты разделены перегородкой из гипсокартона со звукоизоляцией, её узакониванием не занимались. Остальное в квартире соответствует техническому паспорту.
Актуальную планировку и общее состояние квартиры можно оценить по приложенным фото и видео.
Уточнение: гостиная это не комната и не была ею, это место, где можно обедать, ужинать и скромно принимать гостей.
Дом расположен в стороне от оживлённых улиц, там, где на переднем плане акустического шума - пение птиц. Светлый подъезд. Есть пандус, лифт и мусоропровод. Нет традиций наскальной живописи, зловония, насекомых, грызунов и неблагополучных соседей, что зачастую может встречаться в старом фонде, хрущёвках и районах с недорогим жильём. Нет газа, что также плюс к безопасности.
Квартал спокойный, со всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности: детские сады, школы, детская площадка, спортплощадка, тренажеры, каток, гипермаркеты Лента и Окей, магазины Пятёрочка и Семишагофф, секонд-хенд Чёрная Пятница, строительный торговый дом Петрович, Сбербанк, Зоосфера, Приморский культурный центр, библиотека, пункты Ozon и Wildberries, прокат велосипедов и самокатов. Рядом с метро есть торговые центры Гулливер и Атмосфера.
Локация с большим выбором близлежащих парков и зелёных зон для отдыха, таких как: Елагин остров (ЦПКиО), Приморский парк Победы, парк имени 300-летия Санкт-Петербурга, Юнтоловский лесопарк, Удельный парк, общественное пространство Лахта Центра. Также рядом пляжи, базы и курорты Финского залива.
Метро: Комендантский проспект и Старая Деревня, 20 минут пешком или две-три остановки на транспорте. Также рядом выезд на ЗСД.
Доля в собственности более 10 лет (приватизация). Собственник второй доли квартиры - женщина 1971 года, проживает одна, иногда отсутствует. Уведомление отправлено, отказ получен.
В будущем возможен выкуп второй доли у соседки или совместная с ней продажа квартиры, что в обоих случаях будет выгодным для вас.
Обстановка остаётся, заезжай и живи.
Долгов за квартиру нет. Коммунальные счета пока не разделены. Комнаты документально не выделены, но территориальных споров не будет.
Сделка через нотариуса. Полная стоимость в договоре.
Под ипотеку не подходит (доля соседки в залоге).
Звоните с 15 часов. Приходите на просмотр.
Услуги риелторов не интересуют, есть свой!
