Комната, 83.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Лабораторный проспект, 27

Продам комнату 17,6 кв.м (номер 5 на планировке)  в 4-х комнатной коммунальной квартире 83,1 кв.м. Есть ещё две комнаты (номер 2 и 3 на планировке) 12,4 и 12,8 кв.м. в нашей собственности - так же готовы продать.
Все комнаты в квартире находятся в частной собственности:  18/61 принадлежит собственнику комнаты 17,8 (номер 4 на планировке) кв.м., остальные наши.
Квартира находится в 5 минутах езды от ст. метро Лесная , 15 минутах езды от ст. метро По Ленина (остановка общественного транспорта у дома), до центра города 20 минут на авто - широкая транспортная доступность. Тихий, зеленый двор с низкой заселенностью, и свободной парковкой соседствует с новостройками проспектов: Кондратьевского, Лабораторного и Блюхара - места для парковки вашего автомобиля будут всегда.
Год постройки - 1959, толстые кирпичные стены - отличная шумоизоляция, комната теплая, правильной формы, высота потолка  2,7 метра, окна этих комнат выходят на Лабораторный проспект, кухня и третья комната в тихий двор. Свои два места на кухне.
Санузел раздельный, в ванной газовая колонка, плита газовая.
МОП в среднем состоянии, везде чисто, все окна в квартире стеклопакеты. Соседка 1 русская женщина.
Прямая продажа, 1 взрослый собственник, более 3 лет по приватизации. Долгов в квартире нет. 
Нотариальный отказ от соседки получен. Лёгкая встречная покупка: 1-2 комнатная квартира в этом же районе. Возможно обсудить прямую продажу по этой комнате.