Описание
В продаже уютная комната с собственной ванной комнатой и туалетом!
Для агентов: есть собственный агент, который будет сопровождать сделку! Продавать комнату мне и самой нравится =) Поэтому просьба звонить только при наличии реального клиента. Не тратьте ни мое ни свое время!
О комнате:
✔️ Кадастровый номер квартиры:
78:32:0001063:451
В Росреестре вы найдете обременения на квартиру - это ипотеки на комнаты у других жильцов. На продаваемой комнате обременений нет.
✔️ Общее:
Комната светлая, уютная. Прямая продажа.
До метро Сенная - 13 минут пешком, До Техноложки - 17 минут.
Один взрослый собственник комнаты.
Если что, во дворе есть свободные парковочные места.
К/у летом - 2700, зимой - 3700.
✔️ Соседи:
квартира малонаселенная, соседи интеллигентные, пьющих нет. В одной комнате никто не живет уже год, хозяйка во Франции. В другой - чистоплотная бабушка, в прошлом - педагог. В двух других - мужчина и женщина 40-ка лет, оба работают, дома почти не бывают.
✔️ Отказы:
Отказы будут готовы к началу августа, так как один из собственников сейчас заграницей.
✔️ Мебель:
В комнате остается вся мебель как на фото: полка, шкаф, буфет, шкафчик и зеркало в душевой. + Холодильник и стиральная машинка (в стоимость комнаты мебель не входит, она остается в подарок, просто нам это тащить не хочется так далеко).
✔️ Окна:
2 окна выходят в тихий и приятный двор.
✔️ Места общего пользования:
В нормальном состоянии. Чистоту поддерживаем дежурством. Этой весной скинулись вместе и перекрасили стены на кухне. Соседи планируют перед Новым годом постелить линолеум.
✔️ Парадная:
На одной с нами лестничной площадке живет председатель дома - приятный интеллигентный мужчина. В парадной регулярно проводят влажную уборку.
✔️ Дом:
Кап. ремонт делали в 2000-х. Крышу ремонтировали в 2021 году. Ничего нигде не протекает.
✔️ Район:
Очень классный, оценила его, пока здесь жила. Рядом поликлиника, женская консультация с отличными врачами! За живописными прогулками - в любую сторону: начиная от набережной Фонтанки, заканчивая Юсуповским садом и Никольским сквером с его Семимостьем. До любой локации 5 минут прогулочным шагом.
И, конечно, много магазинов рядом. Нам особенно удобно было ездить до Гипер Ленты (5 минут).
✔️ Перепланировка:
не узаконена! Просьба обратить на это внимание. Но ремонт делался на совесть - с использованием качественных облегченных материалов, чтобы не допустить перегрузки на полы. При встрече все расскажу!
✔️ Причина продажи:
переезд по личным обстоятельствам.
✔️ Собственность:
в собственности только 2 года. Но в договоре будет указана полная стоимость, можете за это не переживать.
✔️ Торг:
Разумный торг уместен.
Если у вас остались вопросы, звоните, я расскажу подробнее!
