Описание
Предлагается к продаже отличная комната 12,4 кв.м на 5 этаже разноэтажного кирпичного дома, хорошей прямоугольной формы, светлая, тёплая, в малонаселённой квартире в 5 минутах ходьбы от ст. м. Выборгская, через дорогу от Сампсониевского сада.
В квартире 4 жилые комнаты, в данный момент проживает всего один молодой человек, который снимает одну из комнат.
В квартире имеется комната 9,7 кв.м. для общего пользования, светлая, с окном.
Плюс расположения нашей комнаты в том, что она первая, сразу напротив входной двери, слева уже другая квартира, стены толстые, кирпичные, хорошая звукоизоляция, а справа пустая общая комната. Поэтому комната как бы отделена от остальной квартиры. Дверь в комнату обшили гипроком с обеих сторон для шумоизоляции и сохранения тепла.
Кухня 16,5 кв.м, за ней расположена комната 13,7 кв.м, которую возможно, будут тоже продавать, общая площадь квартиры 91 кв.м.
Это многоквартирный жилой дом, более известный, как "Доходный дом", здание построено в стиле Эклектика в 1908 году архитектором Бржозовским Е.Ф.
Последний капитальный ремонт производился в 1954 году, а недавно был сделан красивый ремонт фасада всего здания, как снаружи, так и во внутренних дворах.
Вход через металлические ворота, для водителей авто свои кодовые ключи,
проходишь прямо через первый большой двор, затем попадаешь во второй поменьше, но такой же чистый, полно места для парковки, во втором дворе паркуются 2-4 машины, не больше, поворачиваешь направо, подъезд №8, последний.
В доме центральное отопление, на кухне газовая плита, двойная раковина, у каждой комнаты своё место на кухне, у нас самое удобное, рядом с окном. Центральное газоснабжение, есть техническая возможность установить газовую колонку. Но т.к. в квартире в последние годы никто не жил, кроме одного съёмщика, никто этим не занимался.
Также имеется техническая возможность установить душевую кабину, между раковиной и туалетом, в углу кухни, разрешения не требуется.
В аналогичных квартирах устанавливают либо бойлер на 80 л, это дешевле, либо газовую колонку, это дороже, но в сухом остатке получается дешевле, т.к. газ дешёвый, а бойлер берёт много эл. энергии, здесь уже вопрос будет решаться между жильцами. Имеется счётчик на ХВС, что редкость для коммунальных квартир и счётчик на электричество.
Наша комната не сдавалась, пустовала, из мебели и техники оставили большой высокий платяной шкаф, двухкамерный холодильник и на кухне стиралка.
Окна выходят в большой закрытый двор, из за высокого этажа квартира очень светлая.
Пол паркет, в хорошем состоянии, только что покрасили краской, при необходимости можно застелить ламинтом или отциклевать, но сейчас у него очень приличный вид.
Подоконник и окно в комнате свежевыкрашенные, также покрашено окно на кухне рядом с нашим местом.
Кухня требует ремонта, при желании можно покрасить стены и застелить новый линолеум, у одной из соседок имеется, готова отдать в общее пользование.
На остальные интересующие вопросы отвечу по телефону, просмотры по договорённости.
Один взрослый собственник, обременения и долги отсутствуют.
