Описание
Пpедлагаетcя к пpямoй продаже oтличная кoмнатa 12,4 кв.м нa 5 этажe рaзноэтaжнoгo
киpпичнoгo дома. Дом большой, c двумя дворами, этaжнocть paзная, от 5 до 7, кoмната нaхoдитcя в той чacти, где 5 этажeй.
Хорoшaя прямоугoльная фоpмa, cветлaя, тёплaя, в малонаселённoй квaртиpe в 5 минутаx xoдьбы от cт. м. Выборгcкая, через дорогу от Сампсониевского сада.
В квартире 4 жилые комнаты, в данный момент проживает всего один молодой человек, который снимает одну из комнат.
В квартире имеется комната 9,7 кв.м. для общего пользования, светлая, с окном.
Плюс расположения нашей комнаты в том, что она первая, сразу напротив входной двери, слева уже другая квартира, стены толстые, кирпичные, хорошая звукоизоляция, а справа пустая общая комната. Поэтому комната как бы отделена от остальной квартиры. Дверь в комнату обшили гипроком с обеих сторон для шумоизоляции и сохранения тепла.
Кухня 16,5 кв.м, за ней расположена комната 13,7 кв.м, которую возможно, будут позже продавать, общая площадь квартиры 91 кв.м.
Это многоквартирный жилой дом, более известный, как "Доходный дом", здание построено в стиле Эклектика в 1908 году архитектором Бржозовским Е.Ф.
Последний капитальный ремонт производился в 1954 году, а недавно был сделан очень красивый ремонт фасада всего здания, как снаружи, так и во внутренних дворах.
Вход через металлические ворота , у владельцев машин кодовые ключи,
проходишь прямо через первый большой двор, затем попадаешь во второй поменьше, полно места для парковки, во втором дворе паркуются 2-4 машины, не больше, сворачиваешь направо, подъезд №8, последний.
В доме центральное отопление, центральное водоснабжение, только ХВС, имеется счётчик, что редкость для коммунальных квартир, где считают по средним для города нормативам, на кухне газовая плита, двойная металлическая раковина, у каждой комнаты своё место на кухне, у нас самое удобное, рядом с окном.
Центральное газоснабжение, есть техническая возможность установить газовую колонку или, что проще, бойлер литров на 80, этого достаточно.
В квартире в последнее время никто не жил, кроме одного съёмщика, поэтому этим никто не занимался.
На днях на кухне, прямо в углу, между окном и туалетом, установят абсолютно новую, с гарантией и чеками, душевую кабину, с матированными стёклами и крышей с отверстиями для выхода пара.
В кабине будет комфортно мыться, т.к.она непрозрачная и сверху есть крыша, тёплый воздух не уходит наверх , как в кабинах с открытым верхом.
Пытались договориться с соседями, чтобы все сложились, но т.к. никто не живёт и не сдаёт, проигнорировали это предложение.
Поэтому кабина, наравне с холодильником и стиралкой, является нашей собственностью, только для личного использования.
Если кто нибудь решит вложиться , значит будут пользоваться, если нет, это ваша личная кабина. Она ставится самопроизвольно, разрешений для этого не нужно, под нами, точно в такой квартире стоит кабина и бойлер, хотя там живёт поболее людей, чем у нас.
Наша комната тоже не сдавалась, пустовала, из мебели и техники оставляем большой высокий платяной шкаф, двухкамерный холодильник и на кухне стиралка, ну и получается, новая индивидуальная душевая кабина.
Это, как холодильник, который ты купил, он только твой, так же обстоят дела и со стиралками.
Окна выходят в большой закрытый двор, из-за высокого последнего этажа квартира очень светлая.
Пол паркет, в хорошем состоянии, только что покрасили, при необходимости можно застелить ламинатом или отциклевать, но сейчас у него очень приличный вид.
Окна и подоконники в комнате и на кухне рядом с нашим местом свежевыкрашенные.
Кухня требует косметического ремонта, при желании можно покрасить стены и застелить новый линолеум, у одной из соседок имеется в наличии, готова отдать в общее пользование.
Один взрослый собственник, обременения и долги отсутствуют. Ипотека сбера не рассматривается, к сожалению, они требуют отказ, полученный собственником на руки, а у нас собственник уехал на неопределённое время, и пришлось посылать заказное уведомление через нотариуса.
На все интересующие вопросы отвечу по телефону, просмотры по договорённости.
