Комната, 60.9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Люблинский переулок, 2

Добрый день, уважаемые покупатели! Интересное предложение для любителей исторического центра города - в прямой продаже комната с хорошим ремонтом в малонаселенной трехкомнатной квартире, расположенной в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро - успейте купить! Хороший вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду - соседи не возражают. 

КОМНАТА:
- отличное состояние (можно сразу заехать и жить); 
- просторная, светлая и тёплая; площадь 14.6 кв.м.; высокие потолки (h=3 м);  
- был произведен косметический ремонт (на полу постелен ламинат, поклеены новые обои, сделаны натяжные потолки, установлены пластиковые окна и межкомнатная входная дверь);
- окна выходят на улицу в сторону Прядильного переулка.

КВАРТИРА:
- места общего пользования в нормальном жилом состоянии;
- предусмотрено личное место на кухне, место под личную стиральную машину и место в прихожей; в личном пользовании также имеется вместительная антресоль перед входом в комнату; 
- горячее водоснабжение – центральное; ванна расположена на кухне в специально отведенном месте;
- квартира малонаселенная – на данный момент в соседних двух комнатах никто не проживает, комнаты не используются (есть перспектива выкупа всей квартиры).

ДОМ И ДВОР: 
- чистая парадная; 
- жилой в нормальном состоянии; 1908 год постройки; материал стен – кирпич; 
- в закрытом внутреннем дворе дома возможна парковка автомобилей.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
- до станции метро Балтийская (Технологический институт) 15-20 минут ходьбы; остановки наземного транспорта недалеко от дома;
- в пешей доступности детские сады, учебные заведения разного профиля, поликлиника, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, магазины, кафе, рестораны, пекарни и фитнес-клубы (вся инфраструктура есть); 
- рядом река Фонтанка и канал Грибоедова, а также Никольский сад, Покровский и Рахманиновский скверы для прогулок и отдыха;
- близость к памятникам архитектуры и искусства, музеям и другим уникальным историческим местам Санкт-Петербурга.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- юридически чистый объект, прозрачная история, более 20 лет в собственности (приватизация в 2003 году, полная стоимость в договоре); 
- один взрослый собственник (без обременений и долгов, личное присутствие на сделке);
- перепланировок нет;
- возможны любые формы оплаты;
- прямая продажа; отказы (уведомления) от соседей в процессе оформления.

Описание и фотографии соответствуют действительности. Оказываем помощь в проведении сделки. Звоните (или пишите) и приходите! Приглашаем Вас на просмотр!