Комната, 60.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Канонерская улица, 19-21

Прямая продажа. 
Полная стоимость в договоре. 
Без обременений. 
2 взрослых собственника.

Предлагается к продаже светлая комната хорошего метража (12 метров) в малонаселенной 3-комнатной квартире на 5 этаже (не последнем, имеется лифт) кирпичного исторического дома-памятника: доходный дом Т. М. Любищевой.

В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".

Комната изначально принадлежала одной семье, которая впоследствии и получила её по договору передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан (приватизация).
Комната правильной прямоугольной формы (2,64*4,55 м.), что позволяет функционально расставить всю необходимую мебель. С большим окном по центру, днём всегда достаточно солнечного света, но и не жарко летом. Под окном крепкая чугунная батарея. Вид из окон в тихий уютный огороженный двор (не колодец), не проходное место – это очень важно.
Высота потолка по всей квартире 3,20 м. Можно сделать «второй этаж» в комнате.
Комната требует капитального ремонта, так как давно не используется собственниками.

В соседних двух комнатах проживают собственники – женщина в одной комнате, мужчина в другой. Отказы соседей от преимущественного права покупки комнаты в процессе оформления. Арендаторов в квартире нет.
Общее состояние МОП – удовлетворительное. Санузел раздельный в хорошем состоянии.

На этаже всего 2 квартиры. Двор очень просторный, состоит из нескольких двориков, благодаря которым дом находится в абсолютной тишине. Рядом имеется зеленая зона с большими деревьями. Во дворе можно парковать свой автомобиль.

В непосредственной близости: остановки автобусов и трамвая, Покровский сквер, школа, д/сад, магазины и прочая инфраструктура. В «двух шагах» набережная канала Грибоедова и Аларчин мост. Место историческое.

Просмотры по предварительной договоренности. Ключи у агента.