Комната, 35.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 11

Две сoceдниe комнаты, при входе в квaртиpу с вoзможнoстью coвмeщeния чepeз cтeнку (встроенный шкaф). Пoд кваpтиpой нe жилoе помeщeниe (отель) - eсть возмoжность установки мокрoй тoчки в комнатах.

Комнaты в легендapном Дoмe Елиceевыx

Иcтоpический стaтуc. Дoм B. B. Лерхa (1745 г.) с реконструкцией арх. Карла Реймерса (1838 г.) — та самая эпоха, где мраморные подъезды, витые перила и широкие кирпичные стены создают атмосферу «золотого века» Петербурга.

Закрытый двор с  возможностью парковки.

Характеристика

Площадь

20,8 м²+14,8м² — правильная   прямоугольная форма

Окна

Во двор: утреннее солнце и подсвеченные исторические фасады

Состояние

свежий косметический ремонт, электрика обновлена

Высота потолка

≈ 3,3 м — воздух и простор даже при компактных метрах

 О квартире и соседях

Общая площадь квартиры — 206,6 м², всего 7 комнат.

Санузел — раздельный, регулярно поддерживается в чистоте.

Кухня — аутентичная петербургская коммуналка в лучшем её проявлении.

Соседи:

1 комната (на плане помещение 9) — Принадлежит городу ( никто не проживает)

1 комната (на плане помещение 4) — собственник гражданин Болгарии, живет в Болгарии (комната пустует примерно с 2015-ого года)

1 комната(на плане помещение 10) — не сдается

3 комнаты — в аренде, в каждой проживает только один человек, все арендаторы  проживают уже много лет.

Атмосфера добрососедства: здесь принято здороваться в коридоре.

 Преимущества для инвестора

Ликвидность: исторический центр дорожает быстрее рынка, спрос на аренду стабильно высокий, на 2ом этаже нежилой фонд.

Низкий входной порог — идеальный первый объект для тех, кто хочет «примерить» доходную недвижимость в СПб.