Комната, 20.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 11

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, муниципальный округ Адмиралтейский, метро Невский проспект, метро Адмиралтейская, метро Сенная площадь, Гороховая улица, 11

добавлено 19 июля в 14:27

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 10

Общая информация

Общая площадь 20.8 м²

Этаж / Этажность 3 / 4

Комнат в квартире 6 и более

Тип дома кирпичный

ЦЕНА

3 750 000 

180 300 /м²

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Kлюч к вашeй пeтepбуpгской мечте

20,8 м² свeта, иcтоpии и тишины — комната в лeгeндарнoм Дoмe Eлиcеевых

Почeму этoт объeкт цeпляет c пeрвой минуты

Иcтopический cтатуc. Дом B. В. Лepха (1745 г.) с peконструкцией арх. Kаpлa Рeймeрca (1838 г.) — та cамая эпоxа, где мpaмоpные пoдъезды, витые пеpила и шиокие кирпичные стены создают атмосферу «золотого века» Петербурга.

Адрес-открытка. Гороховая, ровно два шага до Невского проспекта, три — до Адмиралтейства. Здесь пахнет свежим кофе из уличных бистро.

Закрытый двор с ажурными решётками и возможностью парковки — редкая роскошь для центра.

Ваша будущая комната

Характеристика

Площадь

20,8 м² — правильная прямоугольная форма

Окно

Во двор: утреннее солнце и подсвеченные исторические фасады

Состояние

свежий косметический ремонт, электрика обновлена

Высота потолка

≈ 3,3 м — воздух и простор даже при компактных метрах

Глубокий подоконник (идеально для мини-сада трав) и толстые кирпичные стены, которые держат тепло зимой и прохладу летом.

О квартире и соседях

Общая площадь квартиры — 206,6 м², всего 7 комнат.

Санузел — раздельный, регулярно поддерживается в чистоте.

Кухня — аутентичная петербургская коммуналка в лучшем её проявлении.

Соседи:

1 комната (на плане помещение 9) — Принадлежит городу ( никто не проживает)

1 комната (на плане помещение 4) — собственник гражданин Болгарии, живет в Болгарии (комната пустует примерно с 2015-ого года)

1 комната(на плане помещение 10) — не сдается

3 комнаты — в аренде, в каждой проживает только один человек, все арендаторы проживают уже много лет.

Атмосфера добрососедства: здесь принято здороваться в коридоре.

Преимущества для инвестора

Ликвидность: исторический центр дорожает быстрее рынка, спрос на аренду стабильно высокий, на 2ом этаже нежилой фонд.

Низкий входной порог — идеальный первый объект для тех, кто хочет «примерить» доходную недвижимость в СПб.

Готовность к заселению: сегодня купили — завтра получаете доход или переезжаете сами.

Локация в цифрах

2 мин — Невский проспект

4 мин — м. Адмиралтейская

7 мин — Дворцовая площадь

20 мин — аэропорт «Пулково» на такси без пробок ранним утром

Объект на карте

Калькулятор ипотеки