Описание
Aрт. 111853736 Прoсторная комната в сaмом cердце Петеpбургa — Рубинштeйнa 38 / Зaгopодный пр. 9
Продaётcя комнaтa 22,5 м² на 3 этaжe в квартиpe c высокими пoтолкaми (3,6 м) и пoтряcающим cветом. Это пpoстранство — не простo квaдрaтныe метpы, a наcтоящеe атмосфернoе гнeздышкo. Здecь мoжнo дышать, мечтать, работать, отдыхать и просто жить.
Что делает эту комнату особенной:
— Много света. Окна выходят на запад, но солнце заглядывает и утром — отражается от соседнего дома. В комнате часто невероятно красивый, почти кинематографичный свет.
— Тепло, зимой отлично отапливается
— Толстенные стены. Соседей не слышно совсем.
— Потолки 3,6 метра, и это ощущение простора и воздуха невозможно переоценить.
— Уютные широкие подоконники, двойной стеклопакет на окнах, ламинат
— В комнате есть собственный холодильник.
— Все мебель остаётся. Можно заезжать и жить.
— В прошлом году сама освежала стены — с теплом и душой.
— Ремонт делала 10 лет назад с другом, у которого потом и купила эту комнату.
— Очень хорошо растут цветы — им здесь тоже нравится.
— Хватает места даже для йоги или пилатеса — коврик спокойно раскладывается.
О доме и соседях:
— Всего 7 комнат, одна уже несколько лет закрыта, в одной собственники приезжают редко.
— Соседка рядом арендует комнату уже 7 лет — собственник сменился, а она осталась, потому что очень любит это место.
— Соседи добрые, тихие, душевные. Есть два ребёнка, они в основном находятся у себя дома.
— Недавно появился чат жильцов дома, удобно обсуждать бытовые вопросы с другими собственниками.
— Есть график уборки по неделям.
— Есть кладовая, что в коммуналке — настоящая находка.
— Коммунальные платежи невысокие: зимой не больше 5000 ₽, летом дешевле примерно на 1000 ₽.
Общее:
— Кухня и санузел общие.
— Есть газовая колонка, поэтому горячая вода есть всегда, без сезонных отключений.
— Своя стиральная машинка, газовая плита делится на две комнаты.
— Состояние общих зон — на уверенную четвёрку: не идеально, но чисто.
Документы:
— Собственник один — я.
— Прямая продажа, все документы в порядке.
— Статус — доля.
— Площадь всей квартиры — 251,9 м².
— Долгов, обременений и несовершеннолетних собственников нет.
— Отказы от других собственников в процессе сбора.
— Комната готова к заселению.
Локация:
Жить здесь — значит быть в самом центре жизни Петербурга.
— До Пяти углов — 1 минута пешком.
— До станций Владимирская/Достоевская — 5 минут,
— До Звенигородской — 12 минут,
— До Невского проспекта/Гостинки — 15 минут пешком.
— А прогулка по историческому центру города начинается прямо от парадной двери.
Рядом — кофейни, рестораны, театры, музеи, фитнес-клубы, магазины, набережная Фонтанки.
Бонус:
Дом — памятник культурного наследия регионального значения, построен в 1879 году. Кирпичный, с историей. Здесь чувствуется петербургский воздух и дух времени.
Если вы ищете не просто комнату, а атмосферу, свет, эстетику и душу — это место может стать вашим.
Пишите — покажу с радостью и расскажу больше.
