Описание
Арт. 86326919.
Кoмната-Cтудия 25,6м² в Сталинке в 5 мин. От м. Паpк Побeды!
МИДOМ.ЭКСПEРT.HEДBИЖИMOCТЬ предлагаeт к продажe кoмнaту плoщaдью 25,6м² плюс большой бaлкон ещё 3,7м² в кирпичном сталинcкoм доме 1957 годa — с высокими пoтолками 3 метpа в 5 минутax oт м. Пaрк Пoбeды.
Оcнoвные пpeимущеcтва:
- дo метрo 550 мeтров чeрез парк. Это 5 мин размеренным шагом.
- комната уже зонирована на 3 помещения: кухню, спальню и рабочий кабинет.
- дополнительно балкон 3,7 метра плюс к площади, выходит во двор
- все уведомления отправлены более месяца назад. Можем выходить на сделку
- комната свободна и готова к заезду
- можно использовать как Готовый бизнес по аренде.
ДОКУМЕНТЫ: Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Три собственника, все будут на сделке лично. Полная цена в договоре. Владение более 5 лет. Уведомления уже отправлены, более месяца назад.
КОМНАТА: правильной прямоугольной формы, легко обставляется. Разделена на три зоны. Уже есть отдельное помещение: прихожая с кухней, где можно спокойно принять пищу, спальня с раскладным диваном для отдыха и помещение – кабинет для учебы или работы. Оттуда можно выйти на светлый солнечный балкон с видом на зеленый двор. Окна недавно менялись, стоят современные стеклопакеты.
Вся мебель и техника остаются — заехал, распаковал сумку — и живи. Уют уже создан.
Балкон — настоящий бонус. 3, 7 квадратных метров — это не просто хранилище. Представьте: уютный уголок с креслом, чай по утрам, зимой — место для лыж и велосипеда, летом — мини-огород или зона отдыха.
МОПы (Места общего пользования): Пару лет назад сделан свежий ремонт в просторном холле и на кухне. Видно на фото. Кухня и сан. Узлы чистые. Живет небольшое количество людей. Есть отдельное место под стиральную машину.
ДОМ: Добротный Кирпичный дом Сталинской эпохи 1957 года постройки. Подъезды и кровля отремонтированы. Есть Лифт для комфортного проживания на 6 этаже. Управляющая компания - ООО "ЖКС № 2 Московского района".
ТРАНСПОРТ: До м. Парк Победы 5 минут пешком. Сейчас там ведутся ремонтные работы. До. М. Московская 1,4 км. Менее 15 минут. По Московскому ходит большое количество автобусов в центр, до Московского вокзала, до Ленинского пр. и пр. Бесплатные автобусы до ТРК «Радуга» и «Лето» — шопинг и развлечения под рукой. От метро ходят автобусы До аэропорта — 10–15 минут на машине. удобная парковка (место найти реально!),
ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах один из лучших парков в городе – Московский Парк Победы. Школы по прописке — гимназия №526 и лицей №366 с высоким уровнем подготовки. В 7 минутах пешком 6 школ на выбор. Детский сад прямо в дворе. Много зелени, современная детская площадка, 5 минут — до самого парка, продуктовый магазин — на первом этаже, всё необходимое: аптеки, поликлиники, детские сады, школы — в 5–10 минутах. Рядом — СКА-арена.
Идеально подойдёт тем, кто ценит тишину, историю, удобство и не хочет тратить деньги на крошечные студии на окраинах города без транспортной доступности.
Это не просто комната — это готовое решение для комфортной жизни почти в центре города. Можно использовать как арендный бизнес со ставкой от 20 000 руб. в месяц плюс КУ.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Ещё много плюсов)
