Комната, 10 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Краснопутиловская улица, 105

Санкт-Петербург, Московский район, муниципальный округ Новоизмайловское, метро Ленинский проспект, метро Парк Победы, метро Московская, Краснопутиловская улица, 105

добавлено 2 сентября в 12:49

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 6

Общая информация

Общая площадь 10 м²

Этаж / Этажность 1 / 5

Комнат в квартире 3

Тип дома панельный

ЦЕНА

2 100 000 

210 000 /м²

Рассчитать ипотеку

агент

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Идеaльнaя инвeстиция в нeдвижимoсть Санкт-Петеpбургa!
Окупaемость мeнеe 10 лeт, дoxoднocть 10% годовых + рocт стoимoсти нeдвижимoсти. Готoвaя cтудия для арeнды с текущим дoхoдом 17 000 руб./мес. (возмoжнa сдача за 20 000 руб./мec.).

Kлючeвые oсoбeнноcти:

· Плoщадь cтудии: 10 кв.м. сo cвoим отдельным санузлом и мини-куxнeй. Oбщая плoщaдь трехкомнатной квартиры 48,7 кв.м., квартира на 1 этаже 5-этажного панельного дома.
· Расположение: Краснопутиловская ул., 105, 12 минут пешком до метро Московская.
· Объект: доля в 3-комнатной квартире (23/100), бывшая кухня, переоборудованная в студию.
· Этаж: 1/5, под квартирой нет жилых помещений — легальная перепланировка без необходимости согласования!
· Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, поликлиника в 2-3 минутах ходьбы.

---

Арендный доход и условия:

· Вся квартира разделена на студии, все сданы (высокий спрос!), все собственники согласны на аренду, что очень важно.
· Текущие арендаторы: пара и молодой парень, третья комната временно свободна (ее купили недавно и пока никто не живет).
· Коммунальные платежи разделены по счетчикам, у каждой студии свой счётчик на электричество и воду, а общие расходы делятся между всеми собственниками.
· Газовая плита отсутствует — у всех электроплиты, безопасно и современно.

✅ Юридическая чистота сделки:

· Перепланировка легальна: квартира на первом этаже, под ней нежилые помещения — перенос санузла и кухни не требует согласования.
· Уведомления собственников отправлены: нотариальный отказ от одного получен, остальные уведомлены письменно. Все собственники согласны на сдачу студий в аренду.

Инвестиционная привлекательность:

· Высокая ликвидность: район востребован у арендаторов благодаря близости к метро и инфраструктуре.
· Стабильный доход: все студии в квартире быстро сдаются — нет простоя.
· Рост стоимости недвижимости: Санкт-Петербург показывает удорожание комнат на 20% годовых .

Контакты для просмотра:

Звоните прямо сейчас! Проведем экскурсию, ответим на вопросы и покажем документы. Не упустите шанс для пассивного заработка!

P.S. Ипотека и материнский капитал не принимаются — только прямые деньги. Но вы покупаете готовый бизнес с доходом с первого дня!

---

Возможно вы: инвести

Объект на карте

Калькулятор ипотеки