Описание
Готовый арендный бизнес на В.О.! Доход с первого дня!
0% простоев за 15 лет
О КОМНАТЕ
Продается теплая, очень светлая комната 11,3 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного сталинского дома.
Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Комната сдается непрерывно на протяжении 15 лет вообще без простоев.
Вся мебель на фото и холодильник остается новым собственникам.
В 2 минутах ходьбы находится Камский сад — идеальная локация для прогулок на свежем воздухе прямо в историческом центре города.
Комната видовая, из окна открывается чудесный вид на небо, реку Смоленку с зеленой набережной.
Дом исторически являлся общежитием коридорного типа завода им. Кулакова, наша комната имеет неоспоримое преимущество: она находится в квартире с уникальной планировкой формата 4-комнатной квартиры
- Блок из 4-х комнат полностью изолирован и закрывается на отдельный ключ, расположен в самом конце коридора.
- Вам нужно всего несколько секунд пройти по общему коридору от входа, чтобы попасть в тихую, обособленную квартиру.
- Своя инфраструктура: на 4 комнаты в блоке приходится своя отдельная кухня, свой туалет и своя душевая кабина. Никакой скученности!
- Стиральная машина на 3 комнаты, есть возможность установить свою отдельную стиральную машину.
- В блоке тихо, поддерживается чистота и порядок. В трех комнатах живут по одному арендатору без вредных привычек, в четвертой - собственница, доброжелательная женщина.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И ЛОКАЦИИ
Настоящая сталинка: добротный кирпичный дом 1934 года. Толстые кирпичные стены, отличная шумоизоляция, зимой очень тепло.
Сердце Васильевского острова: престижный исторический район. Имеется вся необходимая инфраструктура для жизни. В пешей доступности 3 станции метро (12 минут до метро Василеостровская, по 20 минут до станций Приморская и Спортивная), крупнейшие вузы города (СПбГУ, Горный университет), набережная Малой Невы, супермаркеты, кафе и рестораны, 50 минут пешком или 10 минут на авто до пространства Севкабель Порт и Брусницын. Спрос на аренду здесь колоссальный и вечный.
Дом после реставрации: обновленный фасад, чистая отремонтированная парадная без посторонних запахов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Один взрослый собственник, в собственности 15 лет
История объекта: это всего вторая продажа с 1934 года!
Документы: была покупка по договору купли-продажи, оформлена доля и между первыми собственниками было заключено нотариальное соглашение об определении порядка пользования, по которому за данной долей закреплена конкретная комната 10 площадью 11,3 м².
Безопасность сделки: на руках имеется копия соглашения, заверенная нотариусом. При желании сделку можно провести у этого же нотариуса.
Никто не прописан
Низкие коммунальные платежи
Задолженностей нет
Прямая продажа. Оперативные показы. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните, отвечу на все вопросы!
Код пользователя: 157321
Номер в базе: 13690478
