Комната, 115 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 45/2

Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский, метро Гостиный двор, метро Звенигородская, метро Площадь Восстания, Невский проспект, 45/2

добавлено 17 августа в 17:10

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 17

Общая информация

Общая площадь 115 м²

Этаж / Этажность 5 / 5

Ремонт требует ремонта

Тип дома кирпичный

Год постройки 1899

Комнат в сделке 2

ЦЕНА

14 000 000 

121 700 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Уникальное коммерческое предложение в сердце Санкт-Петербурга!

Собственник продает перспективное помещение 39.8 кв.м. на легендарной улице Рубинштейна — идеальный объект для инвестиций или создания прибыльного бизнеса:

Ключевые преимущества:

Элитная локация — "золотая миля" Петербурга
Готовая бизнес-модель — разрешено использование под мини-отель
100% ликвидность — лучшая туристическая улица города
Высокая проходимость — десятки тысяч туристов ежедневно

Инвестиционная привлекательность:

О локации:

Улица Рубинштейна — это:

5 минут пешком до Невского проспекта
3 минуты до станций метро "Достоевская"/"Владимирская"
15-20 минут до Дворцовой площади
Окружение лучшими ресторанами, барами и достопримечательностями

Варианты использования:

Бутик-отель на 1-2 номера
Апартаменты посуточной аренды
Дизайн-лофт для творческих профессий
Гостевой дом премиум-класса
Офис в самом центре города

Технические параметры:

Общая площадь: 39.8 кв.м.
Этаж: 5-й
Высота потолков: 4.5 м
Отдельный вход
Санузел
Большие окна
Возможность перепланировки

Почему это выгодная инвестиция?

1. Стабильный спрос — туристический поток круглый год
2. Минимальные вложения — помещение не требует капитального ремонта
3. Простое управление — возможность автоматизации через системы онлайн-бронирования
4. Защита от инфляции — недвижимость в центре постоянно растет в цене

Рыночная аналитика:

Аналогичные объекты на Рубинштейна:

Пользуются повышенным спросом
Приносят стабильный доход 20-30% годовых
Редко появляются на рынке

Для кого этот объект:

Инвесторы, ищущие высокодоходные активы
Предприниматели в гостиничном бизнесе
Владельцы существующего бизнеса для диверсификации
Частные лица для сохранения капитала

Торг уместен!

P.S. Объекты такого уровня в историческом центре — редкость. Это не просто помещение, а готовый бизнес с мгновенной окупаемостью. Звоните — подготовим индивидуальный расчет доходности под ваши задачи!
Код пользователя: 194960
Номер в базе: 13477684

Объект на карте

Калькулятор ипотеки