Комната, 246 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Чайковского, 61

Продается полностью автономная комната-студия площадью 40 кв.м. (плюс 12 кв.м. второй ярус) со своими личными удобствами в самом престижном районе исторического Санкт-Петербурга!

 Это не просто комната, а полноценная квартира-студия внутри исторического фонда. У вас свой собственный санузел (душ, туалет) и своя оборудованная кухня. Второй ярус (+12 кв.м. к площади): Благодаря высоте потолков в 4 м.
Дизайнерский эко-лофт.
Интерьер выполнен с использованием качественных натуральных материалов. Бережно сохранена и отреставрирована подлинная кирпичная кладка 1901 года. Всё продумано до мелочей — заезжай и живи!
Вид на исторический Петербург. Большое окно выходят на саму улицу Чайковского, а не во двор-колодец. Вы будете наслаждаться атмосферой старого города, парадной архитектурой и светом.
Сейчас в студии проживает прекрасный, аккуратный и платежеспособный арендатор. Если вы покупаете объект для пассивного дохода, он с удовольствием останется. Подобный формат у м. Чернышевская пользуется колоссальным спросом и приносит стабильный доход круглый год.

 О доме и квартире (Исторический шик и статус):
Дом купцов Гулиных (1901 г.) — памятник архитектуры в стиле модерн с богатой историей. Здесь проживали прямые потомки Дома Романовых, что подчеркивает особый, аристократический статус локации.
В этих стенах жил знаменитый астроном барон Эммануил фон дер Пален, в честь которого сегодня назван кратер на Луне.
Покупая эту студию, вы соприкасаетесь с великой историей Санкт-Петербурга и становитесь ее частью.

Парадный вход с улицы Чайковского (никаких темных подворотен).
Идеальное состояние: В 2025 году был выполнен полный ремонт фасада и парадной лестницы с заменой всех центральных коммуникаций. В парадной чисто, есть лифт. Безупречное соседство:
В самой квартире всего 7 комнат, большинство из которых переформатированы в автономные студии. Собственники — спокойные, адекватные люди.

 Локация, которой гордятся (Центральный район):Транспортная доступность: Ровно 2 минуты пешком до станции метро Чернышевская (недавно открылась после масштабной реконструкции).Окружение и прогулки: В пешей доступности Таврический сад, набережная Невы, Летний сад, мозаичный дворик, особняк Кельха и культовые арт-пространства. Прямо в вашем доме работает известная художественная галерея MYTH Gallery.
Инфраструктура: Вокруг сосредоточены лучшие гимназии города, престижные вузы, посольские кварталы, авторские кофейни, рестораны высокой кухни, фитнес-клубы и супермаркеты премиум-класса.


 Юридическая чистота сделки:
Продажа напрямую от собственника.
Один взрослый собственник.
Никаких встречек, цепочек и задержек — готовы быстро выйти на сделку.
Документы проверены и готовы к переоформлению.
Объектом занимается агентство недвижимости Альдога