Описание
В пяти минутах ходьбы от метро "Московские ворота" продаётся комната 13 кв.м. в 4 - комнатной коммунальной квартире.
Это первая продажа от её первого и единственного собственника (до приватизации комната была в соц. найме). Абсолютно чистая история. Продажа прямая. Получены нотариальные отказы от других собственников.
О КОМНАТЕ:
Очень тёплая и светлая. В комнате сухо, нет застоя воздуха, характерного для старых коммунальных квартир, так как она быстро и хорошо проветривается. К тому же комната самая крайняя, находится прямо перед входом в квартиру.
Комната разделена на две зоны: прихожую со шкафом - купе и зону отдыха с компьютерным столом и спальным местом.
Косметический ремонт был сделан в 2018-м году.
Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию - соседей как будто бы и нет. Но есть Московский проспект, куда выходит окно. Учитывайте этот момент. Всё же этот проспект - магистральная артерия города. С распахнутыми настежь окнами тут не посидишь:-) Но это моё возрастное мнение. Молодёжи наоборот нравится такой "движ" за окном, ибо чувство одиночества тут точно никогда не посетит:-)
Близость метро, удобство и популярность данной локации позволяют быстро и без проблем сдавать эту комнату в аренду. Соседи не возражают, так как сами сдают.
На кухне оборудовано отдельное место. Стиральная машина, принадлежащая продавцу, стоит в ванной комнате.
О КВАРТИРЕ:
Квартира именно коммунальная (НЕ бывшее общежитие). Когда-то люди получили в ней комнаты в соц.найм, в годы перестройки приватизировали.
Всего собственников - 4, у каждого отдельный лицевой счёт на оплату услуг ЖКХ. Одна комната сейчас закрыта, в ней никто не живёт. На данный момент в квартире проживают 5-ть человек в двух комнатах. Спокойные, адекватные люди, все работают и дома бывают только по вечерам. Пенсионеров-старожилов, маргиналов, неуравновешенных личностей здесь нет. Никто никому не мешает, чужое личное пространство не нарушает. Идеальные соседи.
Места общего пользования - в обычном для таких квартир состоянии: где-то подремонтировано, где-то руки не дошли. Но в целом чисто. Для поддержания чистоты есть дежурство.
Другие собственники вполне договороспособные. Если появится желание что-то изменить в квартире, то можно придти к консенсусу на взаимовыгодных условиях.
О ДОМЕ:
Бывший доходный дом, построенный не бедными людьми для себя любимых. А это значит, что к проекту отнеслись серьёзно, строили на века, крепко и надёжно.
Дом небольшой, всего одна парадная. Два входа: с улицы и со двора. Ещё из плюсов - большой двор, где можно без проблем найти место для парковки.
В доме есть лифт, что редкость для старого фонда.
У дома адекватная управляющая компания. В подозрительных начислениях по оплате услуг ЖКХ пока не замечена.
Если заинтересовала наша комната - пишите мне в ЛС или звоните. С удовольствием отвечу на все вопросы и дам дополнительную информацию. Писать в ЛС можно круглосуточно - если не сплю, то обязательно отвечу:-) .
